Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Jesteburg OT Osterberg

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Absprache

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 170,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 2

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen in ruhiger Lage mit großem Garten

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet an einer wenig befahrenen Straße. Es wurde in 2016 renoviert: Neue Einbauküche, neue Fenster und Haustür und Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerks. Im EG (60 m²) befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Wintergarten (19 m²) an. Er wurde 2004 gebaut. Als Material für die Fenster und die beiden großen Schiebetüren wurde Mahagoniholz gewählt. Weitere Details sind geschmackvolle Fliesen mit passender Lampenauswahl. Der Wintergarten ist ausgestattet mit Heizkörpern und Fußbodenerwärmung, somit ganzjährig nutzbar. Eine wächtergesteuerte Sonnenmarkise wird bei zu hohen Temperaturen oder zu viel Wind automatisch aus- bzw. eingefahren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf den großzügig ausgebauten Dachboden (29 m²). Dieser Raum könnte als Arbeitszimmer genutzt werden. Die neuen, großen Veluxfenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen den Blick in den Garten bzw. zur Straße. Sie sind zusätzlich mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Im Bad wurde ein Heizkörper-Handtuchhalter installiert. Zur Küchenausstattung gehören ein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach (210 l), Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Außenanschluss, Auszugsschubladen, viel Platz in den Schränken. Frontfarbe: Magnolia softmatt, Arbeitsplatte: Copper Vintage. Der Hausflur ist mit original Solnhofener Fliesen (18 x 18 cm) belegt. Der Vollkeller (60 m²) ist aufgeteilt in einen Heizungsraum, einem großen Hobbyraum und eine Waschküche/Trockenraum. Hier befindet sich auch der Außenzugang zum Garten. Waschmaschine und Ablufttrockner stehen zur Verfügung und können kostenlos mitbenutzt werden. Heizkörper sind vorhanden im Trockenraum und 2x im Hobbyraum. Das Haus ist ideal für zwei Personen.

Lage

Der Ortsteil Osterberg der Samtgemeinde Jesteburg (Nordheide) ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (600 m bis zur Bushaltestelle), es gilt das Tarifgebiet des HVV. Mit dem Metronom ab Buchholz ist der Hamburger Hauptbahnhof in 25 Min. erreichbar. Mit dem Pkw sind es ca. 35 km bis Hamburg (A1 oder A7).

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Jesteburg oder der Innenstadt von Buchholz, Apotheke, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Krankenhaus, Öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden, jedoch die Versorgerrechnungen der letzten 10 Jahre.
Fernsehempfang über SAT-Schüssel oder Kabel Deutschland.
Netzwerkanschlüsse und Antennendosen befinden sich:
2x im Wohnzimmer, 1x im Schlafzimmer, 1x auf dem ausgebauten Dachboden.
Hundehaltung nicht möglich.

Bemerkungen:
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über eine große Garage und einen Pkw-Stellplatz. Das Zufahrtstor und das Garagentor sind mit einer Fernsteuerung zu öffnen. Im Garten befindet sich ein großer Geräteschuppen mit Platz für alle Gartenutensilien. In dem frei gestaltbaren Garten wurde auch ein kleiner Teich angelegt.

Besichtigungstermine:
Gern nach tel. Vereinbarung unter 0160 8448084.
Besichtigung ab sofort, Einzug nach Absprache.
Weitere Bilder/Informationen auf Anfrage.
Privatanbieter