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Top-Praxisanlage mit sicherem Mietvertrag
Preis: € 380.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 380.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 330 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Diese Praxis wird von einem großen Träger aus Potsdam betrieben. Der Mietvertrag ist sicher und langfristig angelegt.
Das Objekt wurde in 2003 komplett von innen und dann 2014 auch von außen saniert. Auf dem Dach wurde zum Beispiel eine 22 Zentimeter starke Dämmung eingebaut. Die Fassade besteht aus einer hochwertigen Holzverkleidung die dem gesamten Objekt eine Aufwertung verleiht. Ein schöner Garten rundet diese Liegenschaft ab.
Ausstattungsbeschreibung
Diese medizinische Praxis/Versorgungszentrum ist barrierefrei zureichen und verfügt derzeit über 11 freundliche und gut geschnittene Räume. 7 Räume sind mit einer Klimaanlage versehen. Die Ausstattung sowie die medizinischen Geräte stellt der Mieter.
Aktuell zeit sich die Praxis wie folgt auf: 4 Büros,2 Wartezimmer, 1 gr. Behandlungsraum+ 2 kl. Behandlungsräume , 1 Küche, 2 Bäder, 2 WCs sowie Kabinen,Lagerflächen und Umkleidemöglichkeiten. Eine Zentralheizung die durch Fernwärme betrieben wird sorgt für wohlige Wärme.
Die Bodenbeläge zeichnen sich unteranderem mit Fliesen, PVC/Linoleum und Laminat aus.
Lage
Diese schöne Arztpraxis liegt in mitten eines großzügigen Wohngebietes Zentral von Beelitz gelegen. Sie verfügt über zahlreiche Stellplätze für Patienten und Besucher sowie liegt sie ruhig an einer kleinen Strasse.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2020 und sieht vor, dass der Mieter eine einseitige Option von 5+5+5 Jahren ziehen kann.
Somit ist das ein gutes und sicheres Investment.
Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Brandenburg