Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selbach/Wissen

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 710 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 237.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in Massivbauweise auf einem ca 700m² großen Grundstück errichtet. In einem ruhigen Wohnort (Nähe Wissen ), bietet Ihnen die Immobilie mit ca. 116 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Bei Modernisierungsmaßnahmen 2009 wurde das Dach komplett mit Pfannen neu eingedeckt.
2003 wurden zudem einige Fenster in Kunststoffisolierfenster getauscht. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Die Aussenfassade wurde 2009 neu gestrichen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2001. Hier wurde auch ein neuer Edelstahlabzug in den Kamin eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. PVC belegt. Mit kleineren Renovierungsmaßnahmen läßt sich schnell wieder ein schönes Wohnen schaffen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in die Natur. Eine Garage sowie ein Gartenhaus runden das Ganze ab.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken sowie Geschäfte für das tägliche Leben sind in Wissen(5KM) zahlreich vorhanden. Hier haben Sie auch eine Bahnanbindung nach Köln/Siegen.
Raumaufteilung:
UG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne ( 1973), 1 Heizungsraum, 1 Kellerraum
EG: Wohn/Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Gäste WC, Balkon
DG: Abstellfläche, ggf Ausbaureserve
Sie möchten mehr über das Haus erfahren?
Dann rufen Sie uns jetzt an unter: 02681/87301

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen