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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weil
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 670 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Weil. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, ein Carport, ein Gartenholzhaus sowie eine Holzlege. Die Fassade wurde im Jahre 2011 erneuert.
Das Haus wird über die geräumige Diele mit Fußbodenheizung betreten, welche ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank bietet.
Das große Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenheizung und einen Grundofen, der von der Diele aus befeuert wird.
Die anliegende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat ein Fenster und Parkettboden und wird derzeit als Büro genutzt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster und Fußbodenheizung. Angrenzend befindet sich ein separates WC.
Das Obergeschoss wird über eine Massivtreppe mit Holzstufen erreicht. Das große Studio ist mit einem Designer-Schwedenofen ausgestattet und der Boden ist kombiniert aus Fliesen und Parkettboden. Zudem ist der Südwest-Balkon vom Studio aus zu begehen.
Die beiden Kinderzimmer haben einen hochwertigen Fußboden sowie ein Fenster.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und einer Fußbodenheizung.
Im Keller befinden sich der Hobbyraum, ein Abstellraum, die Zentralheizung samt Tanks sowie ein exklusiver Weinkeller.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
Weil ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn von Norden): Prittriching, Egling an der Paar, Geltendorf, Eresing, Windach, Penzing, Kaufering und Scheuring.
Die S-Bahn in Geltendorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. dem Bus erreichbar. Von dort gelangt man in ca.15 Minuten nach Augsburg bzw. ca. 40 Minuten nach München.
Der Ortsname Weil ist römischen Ursprungs und lautete ursprünglich Villa (Gutshof). Der Ort gehörte zum Rentamt München und zum Landgericht Landsberg des Kurfürstentums Bayern.
Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die Gemeinde Weil.
Die heutige Einheitsgemeinde Weil entstand am 1. Januar 1972 im Zuge der Gebietsreform aus den vormals selbständigen Gemeinden Weil, Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen bei Landsberg.
Die Gemeinde Weil hat ca. 1.370 Einwohner. Am Ort gibt es eine Grund- und Volksschule, Kindergärten, Arzt und Zahnarzt sowie eine Apotheke und eine Bücherei. Die Montisori-Schule und das Gymnasium sind in Landsberg und werden täglich mit dem Bus angefahren. Ein Geschäft mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf zuzüglich einer Bäckerei, Metzgerei und drei Gaststätten sind auch vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern