+ + + EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER DEICHLAGE - KIRCHBORGUM/WEENER + + +

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 737 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95% Courtage inkl. Mwst. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 737 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem rund 737 m² großen Grundstück liebevoll erbaut. Das Grundstück ist ein Erbpacht Grundstück und wird Jährlich mit 125EUR gepachtet (Erbpachtzins). 1999 wurde die Küche durch einen Anbau erweitert. Ebenfalls befindet sich ein Massiver Schuppen sowie ein Carport auf diesem Grundstück. Das Haus ist mit rund 10 m² unterkellert. Dieser ist jedoch trocken.

Zu dem Haus kann man hier auch das Grundstück erwerben. Das Grundstück wird mit 30EUR pro m² berechnet. Kaufpreis des Grundstückes allein beträgt 22.110EUR. Alternativ kann man das Grundstück auch als Erbpacht Grundstück weiter laufen lassen. Erbpachtzins: (102EUR / Jahr) Dieser ist Festgelegt bis 2037.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und Aufteilung umfasst u.a.:

- Wohngebiet (Deichlage)
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Gäste WC mit Badewanne
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Terrasse
- 1 Schuppen inkl. Heizungsanlage (massiv)
- 1 Garten
- Rund 110 m² Wohnfläche
- Rund 737 m² Grundstücksfläche
- Zentral-Gasheizung
- 1 Ofen im Wohnzimmer
- Dachboden

- Carport
- Massiver Schuppen

Modernisierungen:

1999
Küchenerweiterung (Anbau)

2009
Fenster/Tür Küche zur Terrasse erneuert

2014
renovierungsarbeiten durchgeführt
Neue Fußböden wurden verlegt
Eine neue Einbauküche in weiß wurde eingebaut

Dieses Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und ist Jährlich mit einem Erbpachtzins von rund 125€ an die Gemeinde zu zahlen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Lage

Kirchborgum ist ein Dorf und ein Stadtteil von Weener im Rheiderland, das im südwestlichen Ostfriesland liegt. Das Dorf liegt direkt an der Ems und an der Bundesstraße zwischen der Weeneraner Innenstadt und der Kreisstadt Leer. In Kirchborgum leben etwa 300 Menschen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.

Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen