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Einfamilienhaus in Südlage mit Sauna, großem Grundstück sowie drei Garagen

Preis: 184.900,00
Region: Buch (Rhein-Lahn-Kreis), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Juli, 13:56
Aufrufe: 1
ID: x4N5Rzly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 184.900,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 668 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.900,00

Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 668 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich ein im Jahre 1976 erbautes voll unterkellertes und Fertighaus.

Im Parterre befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken -, ein Gäste-WC, sowie die Diele. Die Wohnfläche beträgt 76 qm.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse sowie das angrenzende Grundstück/Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich desweiteren zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert.

Das Kellergeschoss ist von innen sowie von außen zu erreichen. Hier befinden sich zwei Zimmer (wovon eines derzeit als Partyraum und eines als Saunaraum mit eingebauter Dusche genutzt wird), ein Heizungsraum mit abgetrenntem WC und Waschbecken sowie einem Werkstatt- bzw. Hobbyraum.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich der große Garten mit Gartenhaus, Grillfläche sowie die Rasenfläche.

Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage ohne Trennwand. Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich desweiteren eine Einzelgarage. Vor den Garagen bietet sich desweiteren Platz für 4 PKW-Abstellplätze.

Lage

Bei der Immobilie handelt es sich um Eckgrundstück im ehemaligen Neubaugebiet von Buch. Es führt ein beleuchteter befestigter Gehweg (ca. 1 km) von Buch nach Nastätten.

Die Entfernung von Buch

- nach Nastätten beträgt ca. 2 km,
- nach Koblenz beträgt ca. 35 km,
- nach Wiesbaden beträgt ca. 35,5 km.

Im 2 km entfernten Nastätten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein sehr modernes neu umgebautes Alten- und Pflegeheim.

Die nächste Autobahn befindet sich in Koblenz oder Wiesbaden.

Sonstige Angaben

Weiteres:
Weitere Angebote finden Sie unter www.stueberimmobilien.de

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