Einfamilienhaus in Toplage von Lieskau

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1064 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu entrichten ist.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1064 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Top Einfamilienhaus bei welchem die Lage, das Objekt und die Ausstattung stimmen.
Dieses Angebot am Rande des Naturschutzgebietes gibt es sehr, sehr selten!
Dennoch können wir Ihnen diese Immobilie ab sofort anbieten.

Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus. Das Objekt ist ein massiver Porotonsteinbau im Landhausstil mit Keller und separater Doppelgarage. Das gepflegte Objekt verfügt über eine Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 220 m² und steht auf einem gepflegten und schön angelegten Grundstück von 1064 m².

Sehr schönes Objekt !

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist 1994 gebaut worden und hat verschiedene Extras zu bieten.
Diese sind unter anderem:

Fußbodenheizung im EG
Geflieste Fußböden im WZ/Küche/Flur (EG)
Blitzschutzanlage Baujahr 2014
Gas Brennwertheizung Baujahr 2008 mit durch Solarthermie unterstützter Warmwasseraufbereitung
Alarmanlage
Separate Doppelgarage mit ca. 48 m²
Gartenbewässerungsanlage von Gardena
Eigener Tiefbrunnen für Gartenbewässerung
Schön angelegter Garten mit Grillplatz
Hochwertige Einbauküche
Gehobene Badausstattung
Holzfenster im ganzen Objekt

Lage

Das Einfamilienhaus steht im Neubaugebiet Lieskau Nord. Die Lage kann als nahezu einmalig bezeichnet werden, sie befindet sich am westlichen äußersten Rand des Baugebietes. Das Naturschutzgebiet grenzt direkt an den Garten im Westen.
Hier kann man sich von der Alltags-Hektik perfekt erholen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.

Der Ort Lieskau mit ca. 2700 Einwohnern verfügt über eine verkehrstechnische Anbindung durch die Linie 307 der OBS an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein großer moderner Kindergarten ist genauso vorhanden wie ein Café, Konditorei und zwei Gaststätten. Die Schulkinder werden am Grundschulstandort Salzmünde beschult.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Ebenfalls im Wohnzimmer ist ein offener Kamin installiert, der sowohl vom Essplatz als auch vom Wohnzimmer als Zentraler Punkt gut eingesehen werden kann und in den Wintermonaten eine angenehme Raumatmosphäre schafft.
Neben dem Wohnzimmer, sowohl von diesem als auch vom Flur aus erreichbar, befindet sich die sehr gut ausgestattete Küche mit weiterem Essplatz für die schnelle Tasse Kaffee oder den Snack zwischendurch.

Ebenfalls im EG finden sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche.
Über die im Flur zentral liegende Stahlharfen-Treppe mit Holzstufen erreicht man das 1. OG und das Untergeschoss.

Im UG welches komplett ausgebaut ist, befinden sich ein geräumiges Arbeitszimmer, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizraum.

Im 1. OG sind dann noch weitere 3 Schlafzimmer mit Westbalkon, sowie das geräumige Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner; Fußbodenheizung etc. Das große Schlafzimmer ist auch klimatisiert.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorhergehender Terminvereinbarung mit der Firma Halle Wohnbau GmbH möglich. Tel. 0345/279908905