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Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Schwaan
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 462 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 462 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses frei stehende gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in energetisch hochwertiger Bauweise als norwegisches Holzhaus errichtet.
Der Fassadenanstrich wurde in 2010 erneuert.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer und ist somit auch für eine größere Familie bestens geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Parkettfußboden und offen gestaltetem, gefliesten Küchenbereich, gefliester Flur, Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, zwei weitere, ebenfalls mit Parkettfußboden versehene Wohnräume. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innenwände im Wohnzimmer und Flur sind mit Putz versehen, die beiden weiteren Wohnräume wurden tapeziert. Im EG befinden sich außerdem eine geräumige Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Vaillant-Heiztherme mit Warmwasserspeicher sowie ein Ausgang zur Terrasse. Das Erdgeschoss ist behindertenfreundlich ausgestattet.
Alle Innentüren sind in Holzausführung vorhanden.
Obergeschoss:
Über die Geschosstreppe gelangt man direkt in einen großen offenen und mit Dielen versehenen Wohnraum mit Ausgang zum großen Balkon auf der Nordseite.
Drei weitere Wohnräume sind über diesen offenen Wohnbereich zu erreichen (zwei davon sind mit Parkettboden, ein Zimmer mit Dielenfußboden versehen), alle Zimmer sind tapeziert.
Das geflieste OG-Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen ansprechenden Waschtisch sowie auch über Badezimmermöbel.
In den Wohnräumen sowie im Bad wurden Heizkörper installiert (hier ist keine Fußbodenheizung vorhanden).
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Abstellhäuschen (teilweise offener, überdachter Bereich). Außerdem gibt es einen Brunnen zum Grundwasser zur Bewässerung des Grundstückes.
Gleich links neben dem Eingangsbereich zum Haus befindet sich noch ein weiterer Außenabstellraum.
Das Haus verfügt über einen digitalen SAT-TV-Anschluss.
Schwaan bietet zudem eine sehr gute Internetanbindung!
Lage
Die typische mecklenburger Kleinstadt Schwaan bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Arztpraxen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Kunstgalerie und direkte Bahnverbindung nach Rostock und in die Kreisstadt Güstrow (Fahrzeit nur ca. 20 Minuten).
Die gute Infrastruktur inkl. der vielen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, die Warnow "vor der Haustür", die sehr gute Verkehrsanbindung u.v.a.m. unterstreichen die Qualität dieses Standortes.
Städtisches Flair und beste Infrastruktur bietet die etwa 20 km entfernte Universitäts-und Hansestadt Rostock mit ca. 205.000 Einwohnern und dem bekannten Seebad Warnemünde, welche durch eine S-Bahn-Verbindung bequem in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Das Haus befindet sich innerhalb eines am Rande von Schwaan gelegenen Wohngebietes.
In Schwaan finden vor allem solche Interessenten eine neue Heimat, die gute Wohnqualität und Erholung, eine kleinstädtische Atmosphäre und eine schnelle Verbindung nach Rostock zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Das Haus ist behindertenfreundlich ebenerdig ausgebaut!
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor!