Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Dürkheim (Kreis)
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Grundstück in begehrter Wohnlage in Grünstadt
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 655 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %bei einem Verkaufspreis von über 230 000 € erhöht sich die Innenprovision auf 6% + MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 254.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilien Reiheneckhaus im sehr begehrten Grünstadt, wurde im Jahr 1902 errichtet.
Die Immobilie überzeugt durch das große Grundstück und seinem enormen Erweiterungspotenzial. Über den Eingangsbereich gelangt man über die Diele geradeaus in die Küche, die auch über das Wohnzimmer zu erreichen ist, mit einem schönen Ausblick auf das große Grundstück. Links des Flures gelangt man vorbei an einem Gäste WC mit Fenster in ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Zurück zur Diele über die Treppe hinauf gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC, Badewanne und einem schönen Ausblick auf das große Grundstück. Das ungewöhnlich große Grundstück bietet jede Menge Entwicklungspotenzial.
Auf Grund des Baujahrs des Gebäudes liegen uns keine Grundrisse und keine Wohnflächenberechnung vor. Als Grundlage für unsere Angaben haben wir die Daten aus dem Energieausweis herangezogen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und somit ideal für Handwerker oder Investoren. Der neue Eigentümer kann selbständig auch die architektonische, sowie baurechtliche Zulässigkeit einer zusätzlichen Bebauung des insgesamt großen Grundstücks zumindest einmal prüfen. Eine Bebauungsaussage von der Stadtverwaltung Grünstadt liegt vor. Dem nach darf die überbaute Tiefe von 20 m nicht überschreiten werden, sodass aber ein Seitenflügel oder ein Wintergarten gute Aussichten auf eine Genehmigung bei der Stadtverwaltung hat. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Grünstadt liegt als Zentrum des Leiningerlandes verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Deutschen Weinstraße und der Bundesautobahn 6 (Mannheim-Saarbrücken) östlich des Haardtrandes (Ausläufer des Pfälzer Waldes). Die Ballungsräume Rhein-Neckar (Worms/Ludwigshafen/Mannheim/Heidelberg) im Osten oder Kaiserslautern im Westen sind mit Auto und Bahn sehr gut zu erreichen. Viele im Ballungsraum Mannheim-Ludwigshafen oder in Kaiserslautern berufstätige Pendler schätzen die verkehrsgünstige und doch zugleich ruhige Lage ihrer Stadt. So hat sich Grünstadt im Laufe der Jahre zu einem für Neubürger beliebten Wohnort entwickelt.
In der Fußgängerzone herrscht beschauliche Altstadtatmosphäre; Gaststätten, Cafés und Eisdielen laden zu einem gemütlichen Plausch mit Freunden und Bekannten ein.
Die mittelständische Industrie weiß ebenfalls um die Vorzüge des Standortes Grünstadt. Nach wie vor expandiert das Gewerbegebiet am Ostrand der Stadt, wo sich eine Vielzahl moderner mittelständischer Gewerbebetriebe angesiedelt hat. So mancher Fremde, der an einem für das Leiningerland so typischen, warmen Sommertag nach Grünstadt gekommen ist, fühlte sich im Nu von einem "mediterranen Flair" umfangen. Er meinte sicher nicht nur Landschaft, Stadt und Klima, sondern auch die offenherzigen und ein wenig südländisch-temperamentvollen Menschen in Grünstadt. Die ausgezeichneten Weine und die schöne Lage an der Weinstraße am Rande des Pfälzer Waldes haben den Edelweinort Asselheim in der gesamten Bundesrepublik bekannt gemacht. In Asselheim selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Sportverein mit vielen Angeboten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen