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Einfamilienhaus mit Keller und großem Grundstück - ideal für die Familie!
Kaufpreis: € 389.950,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 623 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 623 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Herrliches EFH im Fränkischen Baustiel mit 623 m² Grundstück, voll unterkellert.
Tolle Lage mit Fernsicht am Ortsrand von Wilhermsdorf.
Erdgeschoss mit hellem und von der Sonne durchleuchtetem Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, geräumige Küche,
Diele, Garderobe und Gäste WC.
Keller: Anschlusskeller und 3 weitere Kellerräume
Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Baubeginn Herbst 2016, Fertigstellung Sommer 2017
Abbildung kann Sonderwünsche enthalten, die nicht im Preis berücksichtigt sind.
Provisionsfrei für Käufer!
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich kommen Sie über die Diele in den geräumigen Ess-/Wohnbereich.
Große Fenster spenden mehr als ausreichend Licht und verschaffen herrliche Wohnbehaglichkeit.
Die Küche kann offen im Ess-/wohnbereich integriert, oder auch als geschlossene Küche geplant werden.
Ein WC für die Gäste rundet den Komfort im Erdgeschoss ab.
Im OG befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC noch 3 Schlaf-/Kinderzimmer.
Auch hier sorgen optimale Fenstergrößen in allen Räumen für ausreichende Belichtung.
Im Keller stehen neben dem Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum noch drei weitere Räume zur Verfügung.
Im garantierten Festpreis sind enthalten:
- Ihr EFH incl. Keller
- Grundstück voll erschlossen
- Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in weiß mit 3 fach-Verglasung
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad
- Fliesen im Gäste WC
- Fliesen in Diele
- Treppe mit Massivholzstufen
- Bauwasser
- Baustrom
- Planung
- Festpreisgarantie
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Massivbauweise
Über Geschmack lässt sich nicht streiten, daher haben wir unsere Häuser ohne textile Bodenbeläge und Malerarbeiten kalkuliert. Diese individuelle Ausgestaltung nehmen Sie entweder selbst in die Hand oder wir stellen Ihnen dafür ein Paket ganz nach Ihrem Geschmack zusammen.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer sind nicht im Preis enthalten.
Ebenso sind die Baunebenkosten noch nicht im Preis enthalten
Gerne stellen wir Ihnen für Ihre Finanzierung diese aufgrund unserer Erfahrungswerte zusammen.
Wir verwenden langlebige Bauprodukte von Markenherstellern, die von zuverlässigen, regionalen Handwerkern fachgerecht verarbeitet werden.
Die Abbildungen können Sonderwünsche enthalten, die noch nicht im Preis berücksichtigt sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Da es sich um einen Neubau handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird bei
Übergabe und Bezug an die Käufer ausgehändigt.
Lage
Wilhermsdorf liegt herrlich im Zenntal eingebettet ca. 20 Kilometer westlich von Fürth/Nürnberg und Herzogenaurach, nach Neustadt/Aisch sind es ca. 15 km.
Durch die Südwesttangente, die ab Langenzenn 2 spurig ausgebaut ist, erreicht man Fürth mit dem Auto in ca. 20 Minuten, nach Nürnberg fährt man 5 Minuten länger. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, kann mit der von Markt Erlbach kommenden Regionalbahn bequem bis Fürth zum Hauptbahnhof pendeln und dann weiter mit der U-Bahn nach Nürnberg.
Naturfreunde kommen ebenso auf Ihre Kosten wie Hobby- und Freizeitsportler. Radfahren, Wandern, Joggen und Laufen können Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustüre in alle 4 Himmelsrichtungen.
Optimal für Familien: Wilhermsdorf verfügt über eine Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und zahlreiche soziale Einrichtungen und Vereine. Gaststätten, Metzgereien, Bäcker und Einzelhandelsgeschäfte sind ausreichend vorhanden und lassen hinsichtlich der Versorgung keine Wünsche offen.
Zwei Arztpraxen und zwei Zahnärzte stellen die im Bedarfsfall notwendige Versorgung sicher.