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EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG BALKON UND TERRASSE NÄHE RIESA
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. . Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca.500 m² grosses Grundstück mit einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welches im Jahre 1995 bzw. 1996 ausgebaut bzw. saniert worden ist.
Das Dach inkl. Dachrinnen des Hauses wurde erst im Jahre 2005 erneuert !!
Das Grundstück muss noch neu vermessen werden, sowie ein Grundbuch neu erstellt werden. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer ! Die Grundstücksgröße kann also noch variieren.
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Das Anwesen liegt direkt an der Bahnstrecke Dresden - Leipzig !!!
Das Haus wurde im Jahre 1995 ausgebaut und modernisiert. Das Dach wurde erst 2005 erneuert!
Auf dem größeren Teil des noch zu unterteilenden Grundstückes befindet sich ein weiteres modernisiertes Wohnhaus welches ebenfalls zum Verkauf steht. Informationen dazu können Sie schriftlich bei uns anfordern.
Das Haus ist ab Oktober 2016 frei !
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad in der Einliegerwohnung.
Die zusätzliche "Wohnfläche" von ca. 31,2 m² im ausgebauten Dachgeschoss haben wir der Gesamtwohnfläche noch NICHT hinzu gerechnet !!!
Hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse. Im ersten OG finden Sie zudem einen Balkon. Neben dem Haus befindet sich ein ca. 12 m² großer Keller. Das Haus ist ab September 2016 verfügbar.
Endenerieverbrauch: 117,7 kWh/(m²*a) Gaszentralheizung
Im Erdgeschoss gibt es eine separate Einliegerwohnung.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Keller bzw. Lagerräume befinden sich jedoch direkt neben dem Gebäude.
Das Haus wurden im Zuge des Ausbaus im Jahre 1995/96 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Ansonsten liegt das Haus in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung größtenteils bestehend aus Ein - und Zweifamilienhäusern einer nur von Anwohnern befahrenen Straße. Eine Bahnstrecke verläuft unmittelbar an der Grundstücksgrenze.
Auf dem größeren Teil des noch zu unterteilenden Grundstückes befindet sich ein weiteres modernisiertes Wohnhaus welches ebenfalls zum Verkauf steht. Informationen dazu können Sie schriftlich bei uns anfordern.
Lage
Glaubitz gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz/Glaubitz und befindet sich ca. 45 km nordwestlich von Dresden und ca.80 km östlich von Leipzig.
Nach Meißen sind es nur gerade mal ca. 18 km. Die Region ist gut über Bundesstraße und Bahn an beide Städte angebunden.
In nahen Riesa finden Sie alles was zum Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Grund- und Oberschulszentrum befindet sich im nur ca. 2,5 km entfernten Nünchritz. Hier finden Sie ebenfalls zahreiche Allgemein- Kinder- und Zahnärzte sowie zwei Apotheken.
Post und Getränkefachmarkt befindet sich direkt in Glaubitz, Supermarkt in Nünchritz.
Auf dem größeren Teil des noch zu unterteilenden Grundstückes befindet sich ein weiteres modernisiertes Wohnhaus welches ebenfalls zum Verkauf steht. Informationen dazu können Sie schriftlich bei uns anfordern.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.
Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Das unerlaubte betreten des Grundstückes ist ausdrücklich verboten !
Wir arbeiten mit namhaften Finanzierungsspezialisten aus der Region zusammen und vermitteln Sie gern kostenlos an unsere Partner des Vertrauens weiter.
Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.
Weitere Angebote finden Sie auf: www.mm-schoener-wohnen.de
Wir sind ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in der Region zum Verkauf an unsere vorgemerkten und geprüften solventen Kaufinteressenten. Die vollständigen Leistungen erhalten Verkäufer bzw. Eigentümer im Übrigen im vollen Umfang kostenlos von uns !
Provisionshinweis:
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3.00 Etagen