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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadtrandlage von Aurich!

Preis: 129.000,00
Region: Aurich, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 10:58
Aufrufe: 0
ID: r6MD7Ma4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1202 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:

Einliegerwohnung (ca. 60m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Eigentümerbereich:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Vollbad, Zwei Abstellräume, Flur

Die Immobilie steht auf einem eingewachsenen Grundstück mit parkähnlichem Garten.

Das Objekt wurde 1953 in einer massiven Klinkerbauweise erstellt und durch Renovierungs- und Modernisiergsmaßnahmen stets in einem gepflegten Zustand gehalten.
Diese Arbeiten umfassten unter anderem: Eingangstür, Innentüren, Fußböden (Fliesen & Laminat), Bäder, Fenster im Eigentümerbereich, Treppe, Decken, Elektroarbeiten, Brennwerttherme.

Die vorhanden Einbauküchen können übernommen werden. (VHB)

Die Brennwerttherme verfügt über einen seperaten Wasserspeicher (Baujahr 2001 Firma Junkers)

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage in massiver Klinkerbauweise sowie weitere Stellplätze.

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet, die monatliche Mietneinnahmen belaufen sich auf 450€ warm inkl. Gas zzgl. Strom.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung (ca. 60m²), Mieteinnahmen: mtl. 450€ warm inkl. Gas zzgl. Strom
- Baujahr 1953
- massive Klinkerbauweise
- laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Einbauküchen können übernommen werden (VHB)
- Brennwerttherme mit separatem Wasserspeicehr (Baujahr 2001, Firma Junkers)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage in Massivbauweise, weitere Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage Lage von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken,Kindergärten, Schulen sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, das Grundstück kann jedoch käuflich erworben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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