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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Welver - Zentralort zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 174.500,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 818 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.500,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Dohle eine Käufer - Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 818 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
... handwerkliches Geschick?....
Im Zentralort von Welver bieten wir Ihnen dieses, gepflegte, in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Bei dem verklinkerten Objekt handelt es sich um ein Heba Fertighaus aus dem Jahr 1973.
Das unterkellerte Haus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche finden Sie neben dem geräumigen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, der Küche, 3 Zimmer, dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auch das Gäste WC.
In der ca. 65 m² großen Einliegerwohnung im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können erhöht die Wohnqualität in dieser Etage.
Sowohl durch das Treppenhaus als auch von außen durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier finden Sie 3 Räume, ein kleines Badezimmer mit Dusche und den Heizungsbereich. Sie heizen mit einer Öl Zentralheizung. Im Sommer erfolgt die Warmwasserversorgung durch eine Luftwärmepumpe.
Ein Bohrloch auf dem Grundstück spart Wasserkosten bei der Gartenbewässerung. Vor dem Haus befindet sich der Ziergartenbereich, hinter dem Haus finden Sie den Nutzgarten mit Hochbeeten.
Zwei Garagen, eine mit Grube und zwei Außenstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen gepflegten Siedlung in Welver. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind fußläufig gut erreichbar. Neben Ärzten, Schulen, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet Welver alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Das Objekt eignet sich besonders für Interessenten mit handwerklichem Geschick. Die ursprünglichen Fenster, die Badezimmer und diverse kleinere Baustellen im und am Haus müssten in Angriff genommen werden.
Die Einliegerwohnung ist derzeit für 320,- € kalt vermietet.
Sonstiges 2:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.