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Grosszügiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Brüngsberg)
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 768 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 244.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus mit Außenschwimmbad und Wellnessbereich in
Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Brüngsberg).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bäder rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Sauna, Whirlpool, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung überwiegend als Fußbodenheizung ausgebildet.
Harmonisch angelegtes Grundstück mit herrlichem Terrassenbereich sowie ca. 6,00m x 4,00m Außenschwimmbecken (mit Abdeckung und Beheizung per Wärmetauscher) sowie diversem Baum- und Zierstrauchbestand, usw..
Lage
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Sonstige Angaben
Baujahr Objekt:
1971Ursprungsbaujahr
1984 Aufstockung Dachgeschoss
2011 Anbau Halle
Baujahr Heizkessel:
1997.
Nutzfläche:
Ca. 74 m² im Sockelgeschoss.
Parken:
Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und eine große Werk-/Abstellhalle (ca. 40 m² Nfl.) mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie Ausgang zur Außenanlage befinden sich jeweils direkt am Objekt.
Raumaufteilung:
Sockelgeschoss:
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie Ausgang zum Garten, Barraum, Wintergarten ebenfalls mit Ausgang zur Außenanlage, Dusche/WC, Werkraum, Waschküche, Heiz-/Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Großzügiges Studio-/Atelierzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad/Dusche/WC und Diele.