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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 2500€ zusätzlicher Jahresgewinn
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 730 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein wertvoll gebautes und ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 730 m² Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (Dusche und Badewanne) Gäste WC (Fenster) und Arbeitszimmer. Der Wohnzimmerbereich hat außergewöhnliche ca. 31m² Größe. Die Böden im Flur, Küche, Gäste WC und Badezimmer sind gefliest. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über Marken- Elektrogeräte. Im Obergeschoß befindet sich das geflieste Wannen- Badezimmer Nr. 2. Zudem gibt es noch 2 weitere Zimmer und Küche. Das Untergeschoß ist beheizt, belichtet und gefliest. Hier findet man Heizungsraum, Werkstatt/Hobbyraum (Zimmer 6), Arbeitszimmer (Zimmer 7) und Schlafzimmer (Zimmer 8). Die Immobilie ist sehr gut durchdacht geplant, belichtet und isoliert. Das Haus wurde mit zweifachverglasten- Isolierglasfenstern ausgestattet. Im Erdgeschoß wurden alle Räume mit Fensterrollläden (Zeitschaltuhr) versehen. Das gesamte Haus wird über 3 Etagen mit Fußbodenheizung(Gas) beheizt (Heizung-Vissmann). Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über einen Tiefenbrunnen mit dem der Garten bewässert wird. Er ist mit wertvollen Gehölzen pflegeleicht bepflanzt und verfügt über eine überdachte, geflieste nach Süden ausgerichtete Terrasse von dem man Sonnenuntergänge und Naturgeräusche genießen kann. Ein Spitzboden, 2 Garten- Geräteschuppen und 2 PKW- Stellplätze sind vorhanden. Die effiziente Photovoltaik-Anlage (Stromerzeugung) rundet unser Angebot durch zusätzliche Einamenquelle (ca. 2500€ pro Jahr/ noch 14 Jahre) ab. Das Stein auf Stein erstellte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Entfernung zum Regionalbahnhof, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
*Einbauküche
*Photovoltaik-Anlage
*eigne Stromversorgung
*untrerkellert
*3 Bäder
*Süd-ausgerichtet
*2 Wohneinheiten
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Berliner Stadtbezirk Spandau. Die Bushaltestelle, Reginnalbahn sowie Schulen und Kindergärten erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. In 5 Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit direktem Anschluss an das öffentliche S- und U-Bahnnetz sowie den Fernbahnhof. Mit der S- oder U-Bahn ist man in ca. 20 Minuten in der alten City West und in ca. 30 Minuten an den Hackeschen Höfen und am Alexanderplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km alles vorhanden): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da Diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen Einspruch mit Quellenangabe eingelegt wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas