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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Fantastischen Aussicht in Mauenheim "Wiesen und Wälder, statt Ruß und As 1

Preis: 339.000,00
Region: Immendingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juni, 8:20
Aufrufe: 2
ID: 04gx5Wk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 608 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3 % v. Brutto-VK-Preis (excl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 608 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Objekt mit seiner gewinnbringenden Einliegerwohnung von 33 m² Wohnraum (identisch mit Wohn/Esszimmer Erdgeschoss) und Einliegerwohnung Hobbyraum 12 m² verzaubert durch den einmalig schönen und weiten Blick in die Ferne und bei schönem Wetter auch auf dem Säntis.
Ein Blickerlebnis ganz besonderer Art. Und das täglich aufs Neue ist das nicht herrlich? Eine tolle Terrasse mit 608m² gepflegter Gartenlandschaft lassen den Sommer zum Erlebnis werden. Ob auf dem Liegestuhl relaxen, basteln im Gartenhaus, oder einen Salat-, Kräuter-, oder Gemüsegarten anlegen. Alles eine Frage der Lebenseinstellung. Von der Sonne verwöhnt, versüßt mit einem unverbaubaren Blick, einfach nur schöööön. Und immer wieder dieser unverbaubare Blick über Alles hinweg. Großartig.
Zwei Garagen befinden sich direkt vor dem Haus. So braucht man sich ums Auto keine Sorgen machen.
Einziehen und Wohlfühlen heißt die Devise. Rufen Sie uns an und schon können Sie stolzer Besitzern dieses Traumhauses sein.

Ausstattungsbeschreibung

- Haustyp: Point 127 V3 "KfW 60"
- Einbauküche
- Rollladen
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Fernwärme (Bio-Gas)
- 1 Doppelgarage
- 1 Einzelgarage
- Gatenhaus
- Einliegerwohnung Wohnraum 33 m²
- Einliegerwohnung Hobbyraum 12 m²
- Grundstück Mauenheim ca. 608 m²

Lage

Mauenheim, in die hügelige Landschaft des nördlichen Hegaus eingebettet, ist in einer Schenkungsurkunde des Klosters Reichenau 973 erstmals urkundlich erwähnt. Per Eingemeindungsvertrag kam Mauenheim am 01.12.1971 zu Immendingen.
Zwei Waldparkplätze am Rande des Landschaftsschutzgebietes bieten einen herrlichen Blick Richtung Bodensee bis hin zu den Alpen und Rundwege laden zu Spaziergängen ein.
Mauenheim ist das erste Bioenergiedorf Baden-Württembergs.
Mauenheim hat heute rund 100 Haushalte mit etwa 430 Einwohnern.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, wofür keine Haftung übernommen wird.

EnergieVerbrAusw., Nah/Fernw.KWK, erneuerbar 84.6 kWh/(m²/a), WW enthalten.

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