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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ostseeblick
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erstellt und hat seinem neuen Eigentümer einiges zu bieten. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Küche, Gäste WC und Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer ist mit seinen 44 m² sehr geräumig. Der Kachelofen ist das Herzstück des Raumes und sorgt für Gemütlichkeit in der Winterzeit. Das Wohnzimmer gewährt Ihnen einen Zugang zu der Sonnenterrasse und dem eingewachsenen Grundstück. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Hier macht das Kochen Spaß. Die Einbauschränke aus Vollholz im Flur können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Aus den beiden Zimmern an der Westseite genießen Sie einen herrlichen Ostseeblick. Hier können Sie die Schiffe beobachten und die Seele baumeln lassen. Ein Blick der sicher niemals langweilig wird. Der dritte Schlafraum verfügt neben Einbauschränken sogar über eine Loggia die zur Sonnenseite gerichtet ist. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ist in einem zeitlosen Design gehalten. Das Haus ist voll unterkellert. Hier könnte eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und zwei Zimmern entstehen. Ein kleines, modernes Badezimmer wurde bereits eingebaut. Nur eine Küche fehlt noch. Eine großzügige Doppelgarage mit Pfannendach gehört zu der Immobilie. Ein zusätzlicher, großer Abstellraum mit separatem Eingang in der Garage bietet viel Stauraum. Eine besondere Immobilie in ruhiger und gefragter Lage Laboes, die Sie sich anschauen sollten.
Ausstattungsbeschreibung
- Ostseeblick
- Ruhige Sackgassenlage
- Einbauküche
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Gäste Wc
- Sonnenterrasse
- Vollkeller
- Einliegerwohnung vorbereitet
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplatz
- Nebengebäude
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im oberen und sehr gefragten Ortsteil von Laboe. Über einen kleinen Fußweg, der unmittelbar vor Ihrer Haustür liegt, gelangen Sie in wenigen Minuten zum neuen Yachthafen "Baltic Bay" und zum Fördewanderweg. Auch das Ortszentrum mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. ist nicht weit von Ihrem neuen Haus entfernt. Die Haltestelle für den Schnellbus nach Kiel ist ebenfalls gut zu erreichen. Laboe hat sich in den vergangenen Jahren zum bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Die Landeshauptsadt Kiel liegt vor der Haustür. Wenn es beschaulich sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger direkt im Kieler Stadtzentrum. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute". Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Bei schlechtem Wetter erwartet Sie ein Meerwasser-Hallenbad mit warmem Wasser. Die Grundschule ist am Ort und wird als offene Ganztagsschule angeboten. Realschule und Gymnasium befinden sich im nur wenige km entfernten Heikendorf. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², 2 Etagen