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Einfamilienhaus mit Einzelgarage & KFZ-Stellplatz
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 388 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 388 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Objektbeschreibung
Objektart:
Einfamilienhaus mit Einzelgarage und zusätzlichem KFZ-Stellplatz. Das Anwesen steht in zweiter Reihe, nicht direkt an der Fahrstraße, Zugang über seitlich gelegenen Fußgängerweg. Es wird umrahmt von grüner und blühender Bepflanzung. Ein herrlich ruhiges Refugium. Die Nähe zum
Am Herrschaftswald und Käfertaler Wald bietet wie keine andere Wohnlage in Mannheim hohen Freizeit- und Erholungswert bei ausgezeichneter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten.
Grundstück:
ca. 388m².
Ein wunderschönes Anwesen, das das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen lässt.
Baujahr:
Erstbezug in Mai 1983. Sichtlich gepflegter Gesamtzustand.
Zimmer/Aufteilung:
Kellergeschoss:
Flur, Heizungs- und Technikraum, Waschküche, Vorratskellerräume, großer Party-/Hobbyraum, Zugang über Kelleraußentreppe in den Garten.
Erdgeschoss:
Windfang, großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich, sep. Gäste-WC, Gäste-/Arbeitszimmer,
Küche, Esszimmer mit eigenem Zugang in den Garten, Wohnzimmer mit bodentiefen großflächigen Fenstern, dekorativer und gut funktionierender Kachelofen, von hier aus geht es zur einladenden Sitzterrasse in Südlage mit ca. 19,50m²-Nutzfläche, mit viel Liebe angelegtes Gartengrundstück.
Dachgeschoss: Treppenflur, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC & Bidet,
3 Schlafräume, Dachraum mit Fenster (Umbau als 2. Badezimmer denkbar), seitlich durchgehender, überdachter Balkon in Südwestlage mit ca. 19,50m²-Nutzfläche.
Dachboden: über Dachbodentreppe erreichbar. Ein volumenreicher hoher Raum mit seitlichem Fenster. Ausbaumöglichkeiten denkbar.
Wohnfläche:
ca. 175m² plus Balkon & Terrasse mit jeweils ca. 19,50m², Nutzfläche im KG: ca. 98m²
Objektausstattung:
Warmwasser und Heizung über Gas (Erneuerung inkl. Brenner in Nov. 2005), Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden, im Erdgeschoss überwiegend Fliesenboden, Parkett im EG und OG, dem behaglichen Charme des Hauses angepasst. Der landhaus-ähnliche Stil wirkt wohlgefällig und zugleich anpassungsfähig an Ihre individuelle Ansprüche und Bedürfnisse.
Energieausweis:
Endenergiebedarf 183,1 kWh/(m²·a)
Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000