Nur noch ein modernes Einfamilienhaus mit Einzelgarage, KfW 55 Standard, Donauwörth Parkstadt

Kaufpreis: € 379.900,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur noch ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage zu haben
Durch intelligent geschnittene Grundrisse sind bei einer Wohnfläche von ca. 104 m² bis zu 3 Kinderzimmer möglich, optional ist zusätzlicher Wohnraum mit Tageslicht im Keller möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Wir legen größten Wert auf Qualität. Die Ausführung unserer Gebäude erfolgt in bewährter
konventioneller und massiver Ziegelbauweise durch heimische Handwerksmeisterbetriebe. Das
Verwenden von Materialien aus dem Raum Donauwörth ist für uns eine Selbstverständlichkeit, diese
sorgen für kurze Lieferwege und eine gute Ökobilanz. Wir legen größten Wert auf eine sehr
hochwertige Gebäudehülle. Deshalb werden die geforderten Werte der gültigen EnEV 2014 in
diesem Bereich deutlich unterschritten.
Wir garantieren eine wertbeständige, naturnahe Wohnqualität, ein ausgewogenes Raumklima und
einen geringen Energiebedarf. Zur Qualitätssicherung und Dichtigkeitsprüfung wird eine
BlowerDoor-Messung durchgeführt.
Für die gesamte Bauzeit garantieren wir eine zuverlässige Bauleitung, durch die wir einen
reibungslosen Bauablauf gewährleisten. Wir sind Ihr Ansprechpartner - von der Planung bis über den
Einzug hinaus.
Im Komplettpaket enthalten sind die gesamten Planungskosten für die architektonische
Ausarbeitung des Bauantrages einschließlich Entwässerungsplan, das Erstellen eines
Brandschutzkonzeptes, sowie die Ausstellung eines Energiepasses gem. EnEV 2014 und EEG.
Ebenfalls im Leistungsumfang enthalten sind die erforderlichen statischen Berechnungen mit
Ausführungsplänen, sowie die Werk- und Detailplanung. Wir sind bestrebt Ihre Wünsche und
Vorstellungen in unsere Planungen einzuarbeiten und die Grundrisse entsprechend zu gestalten.
Durch eine kompetente, ehrliche Beratung und fairen Verträgen setzen wir Ihre Träume in die
Realität um.

Lage

Parkstadt genau das Richtige für Sie:
Das Baugebiet in der Benno-Benedicter-Strasse in DON-Parkstadt, zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einem familiären Umfeld aus. Dennoch finden Sie hier eine gute Infrastruktur in kurzer Entfernung erreichen Sie unter anderem:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und einen Supermarkt
- Arzt/Zahnarzt
- Apotheke
- Bankfiliale
- Kinderkrippe/Kindergarten/Schule
- beheiztes Freibad
- Kirche
- Gaststätte
- vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe (1000 ha Wald)
- großes Sportangebot wie z.B. Langlaufloipe, Wanderweg Edelweiß, Golfplatz
- Fitness-Center-Parkstadt
- Begegnungszentrum
Dieses Angebot soll noch weiter ausgebaut werden: Zwischen dem neuen Begegnungszentrum, der Bäckerei, dem Supermarkt, der Grundschule und der Kirche wird eine neue Ortsmitte entstehen. In naher Zukunft sollen sich dort verschiedene Generationen treffen, sich Kinder auf einem weiteren Spielplatz vergnügen und Platz für Veranstaltungen sein.
Auch wird der Platz durch Grünflächen und Bäume aufgewertet und lädt zum Verweilen ein.
Durch die Nähe zur Bundesstraße ist dieses zentrale Baugebiet auch für Berufspendler (Augsburg, München oder Nürnberg) sehr interessant.
Eine gute Busverbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zur großen Kreisstadt Donauwörth.
Hier finden Sie viele renommierte Firmen und Dienstleistungsbetriebe, zahlreiche Verwaltungen und Behörden sowie sämtliche Schularten. Zum Stadtbild gehören auch die Auen- und Naturschutzbereiche entlang der Donau und der Wörnitz, die sich bis in die Parkstadt ziehen und Erholung bieten.
Die lebenswerte, romantische Stadt ist bei Touristen sehr beliebt und das Beste ist:
Sie wohnen dort wo Andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern