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Einfamilienhaus mit ELW und Blick über die Stadt! 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1222 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1222 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in schöner Stadtrandlage erbaut, bietet Ihnen eine altersgerechte Grundrisskonzeption und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. In der Summe stehen 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 6 Zimmer, 2 Küchen , 2 Badezimmer verteilt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafräume Küche und Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten Ihnen mehrere Optionen. Eine Einliegerwohnung mit separaten Zugang kann sowohl von dem erwachsen gewordenen Kind oder den Eltern genutzt, als auch vermietet werden. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene auch mehrere Nutzräume zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst eine Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern . Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ebenfalls eine massive Doppelgarage mit befestigter Zufahrt und PKW-Stellplatz auf der Hoffläche.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich
Diele mit Treppenhaus
Wohnzimmer mit
Zugang zum überdachten Balkon
Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Gäste-WC
Badezimmer (2006 modernisiert)
Schlafzimmer
Eine Holztreppe führt ins Untergeschoss:
Aufteilung Untergeschoss:
Diele mit
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Badezimmer
Wohn- oder Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Toilette
Kellerraum
Eingangsbereich mit Flur/Treppenhaus
Außenbereich :
Balkon
Doppelgarage
befestigte Hoffläche
Wiesengrundstück mit
Bäumen und Sträuchern
Lage
Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz
Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten - und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.
Sonstige Angaben
Diverses:
Bauweise: massiv
Mauerwerk: Bisotherm
Dach: Satteldach
Eindeckung: Frankfurter Pfanne
Bodenbeläge: Naturstein, Laminat, Kork, Teppich, Fliesen, PVC
Wände: Tapete
Decken: Tapete
Heizung:
Elektroheizung, Marke MALAG
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,4 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 368,1 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1974
Baujahr Gebäude gem. Energieausweis: 1974
Versorgung: Strom
Fenster & Türen:
einfach sowie doppelt verglaste Holzfenster
Rollladen
Innentüren: Holz (Limba)
Sanitärausstattung:
2006 modernisiertes Badezimmer im EG mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine
Waschbecken, WC
Wände und Fußboden gefliest
Elektrodirektheizung
Gäste-Toilette mit:
WC, Waschbecken
Badezimmer im UG mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine
WC, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV Anlage
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung
Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen