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Einfamilienhaus mit Garage, Anbau und Wintergarten mit Weitblick über die Felder Preis auf Anfrage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 630 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5.5 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Balkon und herrlichem Blick über die Felder. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1971. Das Objekt bietet Ihnen 90m² Wohnfläche zzgl. 20m² Wintergarten. Es steht auf einem 630m² großen Erbpachtgrundstück ( jährlich 281,-€). Zudem bietet das Objekt eine Garage mit Werkstatt und Carport. Im Angebot enthalten ist eine Einbauküche. Das große Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kamin. Fenster und die Ölheizung wurden im Jahr 2000 erneuert. Die letzte Modernisierung fand in den letzen beiden Jahren statt. Dadurch entsteht kein Renovierungsstau.
Das heißt: Besichtigen, verlieben, kaufen, einziehen und dann wohlfühlen.
Zum gemütlichen beisammen sein, können sie, die nach Süden ausgerichtete Terrasse nutzten. Diese ist mit eine Markise ausgestattet. Zudem gibt es noch eine Terrasse in Richtung Norden, mit einer kleineren Überdachung. Genießen sie den Weitblick über die Felder bis nach Pewsum, Twixlum und Larrelt.
Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Keller: drei Räume mit Stehhöhe
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Fliesen und Kaminofen, Küche mit Einbauküche und Fliesen,
Wintergarten mit Ofen und Grillkamin, Gäste WC , Waschküche mit Dusche, Abstellraum sowie einen Zwischenanbau mit Hintereingang
Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Dachgeschoss: Isoliert und mit Dampfsperrfolie
Lage
Das Objekt steht im Logumer Vorwerk in einer sehr ruhigen Lage. Logumer Vorwerk liegt zwischen Emden Larrelt und Emden Wybelsum. Zu Emder Dollart-Center, sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit den Fahrrad.
Logumer Vorwerk wurde 1972 zusammen mit Wybelsum nach Emden eingemeindet. Vorher gehörte es zum Landkreis Norden. Der dörfliche Stadtteil, gemessen an der Einwohnerzahl mit 0,5 Prozent der Gesamtbevölkerung der kleinste Emdens, ist nach einem bei einer Sturmflut untergegangenen Ort namens Logum benannt. Dieser hatte sich im Bereich des heutigen Dollarts befunden. Logumer Vorwerk hatte am 31. Dezember 2010 227 Einwohner.[1]
Wie für viele andere Marschendörfer Ostfrieslands (etwa in der Krummhörn) kann auch für Logumer Vorwerk festgestellt werden, dass sich die Zahl der Einwohner seit dem 19. Jahrhundert bis heute nicht deutlich verändert hat. Im Jahr 1823 wurden in Logumer Vorwerk 158 Einwohner festgestellt.[2] Logumer Vorwerk zählte per 30. September 2012 218 Einwohner.[3] Damit ist Logumer Vorwerk nach Marienwehr der nach Einwohnerzahl zweitkleinste der Emder Stadtteile. Von den 227 Einwohnern waren lediglich zwei Ausländer, was einem Anteil von 0,9 Prozent entspricht. Der Ausländeranteil ist damit in absoluten Zahlen der kleinste und prozentual der zweitkleinste (nach Twixlum) unter allen Emder Stadtteilen.[4] Die Vergleichsquote für die Stadt beträgt 5,1 Prozent.
Exakt die Hälfte der Einwohner (109) gehört der reformierten Kirche an. Lutherisch sind 29 Einwohner (13,3 Prozent), der katholischen Kirche gehören 19 Einwohner an (8,7 Prozent). Die restlichen 61 Einwohner (28 Prozent) sind entweder konfessionslos oder gehören einer anderen Glaubensrichtung an. Zusammen stellen die Christen der beiden großen evangelischen Kirchen also 63,3 Prozent der Einwohner.
26,6 Prozent der Einwohner (58 Personen) sind älter als 65 Jahre, womit der städtische Durchschnitt von recht genau 20 Prozent klar übertroffen wird. Zur Alterskohorte der Bis-19-Jährigen zählen 35
Sonstige Angaben
Garage
Wintergarten
Sat-Anlage
Erbpachtzins= 281,-€
Energieausweis ist angefordert
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher