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Einfamilienhaus mit Garage und Freizeitgrundstück
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 338 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus in Beuren, Baujahr ca. 1964, wurde fortlaufend modernisiert und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 338 qm das Wohnhaus, eine Großraumgarage, mehrere PKW-Stellplätze und einen mit ca. 80 m² sehr großen Hobbyraum. Zusätzlich und im Preis enthalten, gehört ein ca. 150 m vom Haus entferntes Grundstück von 190 m² Wiese bzw. Garten. Dort können Sie die Natur genießen und Grillabende verbringen.
Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 135 qm, verteilt auf sechs Zimmer, Küche, Bad und WC.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zu dem großen Hobbyraum mit WC und eine (ehemalige) geräumige Küche. Eine kleine Teilunterkellerung bietet weitere Abstellfläche.
Das 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ausreichend Speicherraum für Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. Doppelt verglaste Kunststofffenster und alternative Heizmöglichkeiten mit Festbrennstoff sind gegeben.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Der Heizungsraum ist zugänglich durch die Großraumgarage. Alles in allem eine sehr vielfältige Immobilie für die große Familie. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Eifelort Beuren befindet sich im Landkreis Cochem-Zell in der Verbandsgemeinde Ulmen.
Der idyllische Ort mit ca. 455 Einwohnern liegt etwa 7 km oberhalb von Bremm an der Mosel.
Die Stadt Cochem ist in ca. 22 km und Zell in ca. 18 km erreichbar. Die Autobahn A1 ist in ca. 25 km und der Flughafen Frankfurt Hahn in ca. 35 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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