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Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Boppard-Oppenhausen (EFH_057).
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 165.21 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 919 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165.21 m²
Grundstück: ca. 919 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1963 in solider Bauweise errichtet. Ohne Eingriff in die gute Bausubstanz hat man Möglichkeiten das Objekt zu modernisieren und nach eigenem Geschmack und Anforderungen entsprechend auszustatten.
Sehr großes Grundstück (919 m² Fläche) mit großem Vorgarten. Das Gelände ist im rückwärtigen Bereich leicht hanglagig. Die Wohnflächen teilt sich auf in EG mit ca. 89 m² und OG mit ca. 76 m².
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC im EG und im OG, großes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Garten, drei Schlafräume im OG, weitere rund 82 m² Nutzflächen (HWR, HAR, Keller, Heizung) im Keller.
Sie brauchen mehr Platz oder suchen weitere Objekte für Ihre Familie und/oder Freunde? Neben dem hier angebotenen Wohnhaus (Mittelstraße 1) können weitere Objekte in direkter Nachbarschaft erworben werden. Wir haben auch Verkaufsaufträge für die Adressen Mittelstraße 3 und 3a (Das Objekt Mittelstr. 1a ist bereits verkauft). Schauen Sie dazu auch unser Flug-Video an, das alle Objekte darstellt und Ihnen einen guten Überblick verschafft.
Verwenden Sie dazu diesen Youtube-Link: https://youtu.be/CbNM59-qFVw
Lage
Der Bopparder Ortsbezirk Oppenhausen liegt im Hunsrück zwischen Rhein und Mosel. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Hunsrückhöhenstraße B 327 mit direktem Anschluß an die Autobahn A 61.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Stichworte:
Nutzfläche: 82,70 m², vermietbare Fläche: 165,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 2 Etagen