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Wohnhaus mit großem Garten und zauberhaftem Fernblick in Habichtswald-Dörnberg

Preis: 159.000,00
Region: Habichtswald, Hessen
Anzeige vom: 25 August, 5:30
Aufrufe: 0
ID: x1oLqlzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1335 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 1335 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein familiengerechtes Wohnhaus älteren Baujahrs, welches sehr gut gepflegt wurde und sich in ausgesprochen ordentlichem Zustand präsentiert. Geboten wird ein außergewöhnliches Idyll ländlichen Wohnens, geprägt von dem großen, liebevoll angelegten Garten, der Grundstückslage an der Baugrenze und dem herrlichen Fernblick in die Landschaft.

Eckdaten: 1958 massiv errichtetes Wohnhaus, als echtes Zweifamilienhaus konzipiert mit Grundrissen, die sich zur Umwidmung in Einfamilienhaus eignen, 1.335 m² Grund und Boden, insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche, davon etwa 66 m² im Erdgeschoss und rund 58 m² im Dachgeschoss (nahezu identische Grundrisse, im Dachgeschoss hoher Kniestock, leichte Schrägen).

Das Wohnhaus hat zwei Wohnetagen, Erd- und Dachgeschoss, und ist voll unterkellert. Die Grundrisse bieten jeweils 3 Zimmer (wobei je ein Zimmer knapp unter 10 m² groß ist), Wohnküche, Bad und Abstellkammer (im Erdgeschoss als Speisekammer der Küche zugeschlagen, im Dachgeschoss separat als kleines Schrankzimmer). Die Räume sind freundlich und hell. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes ist der hintere Kellerteil oberirdisch, es gibt zwei ebenerdige Ausgänge zum Garten hin. Das Objekt weist einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf, ist aber tadellos instand gehalten und gepflegt. Außerdem ist eine Doppelgarage im separaten Nebengebäude vorhanden. Einige Ausstattungsmerkmale: saubere weiße Putzfassade, rote Dachdeckung, Parkettböden in den Zimmern, weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollos, Türen und Zargen aus Holz, Öl-Zentralheizung.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 124,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 2 Etagen

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