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Einfamilienhaus mit großzügigem Wintergarten 1

Preis: 298.000,00
Region: Sinzing, Bayern
Anzeige vom: 7 Februar, 4:14
Aufrufe: 0
ID: x1oVrbx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 658 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Über den Windfang begehen Sie den Flur, von welchem Sie rechter Hand das mit Parkett verlegte Wohnzimmer und gegenüber das beige geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß, erreichen. Am Flurende liegt die Küche mit der praktischen Speisekammer. Von der Küche haben Sie Zugang in den gefliesten, geräumigen Wintergarten und anschließend in den attraktiv angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zum West-Balkon, sowie die drei Schlafräume. Im Kellergeschoss sind der Öl-Lagerraum und ein Abstellbereich untergebracht. Der Spitzboden wird derzeit als Stauraum genutzt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Ein Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrräder, Gartengeräte, usw. ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohn.- und im Schlafzimmer sowie in den beiden Kinderzimmer wurde Parkett verlegt; in Küche und Speisekammer pflegeleichtes PVC. Derzeit wird das Haus über eine zentrale Öl-Versorgung und Nachtspeicheröfen beheizt. Da zwei Kamine vorhanden sind ist auch die Möglichkeit gegeben einen Kaminofen anzuschließen.

Lage

Etwa neun Kilometer westlich von Regensburg wird diese in Massivbauweise erstellte und mit zwei Vollgeschossen ausgestattete Immobilie angeboten. Sinzing bietet eine optimale Infrastruktur und liegt an der Bahnlinie Regensburg - Ingolstadt, und ist auch über die A 3 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. finden Sie vor Ort. Diverse Sportvereine, Reiterhöfe in den Ortsteilen, bieten eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten; Fahrradfahrer und Wanderer kommen ebenfalls durch die gut angelegten Wege zum Ziel.

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