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Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung im Erholungsgebiet!
Kaufpreis: € 214.400,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 577 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.400,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 577 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Alternativ
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Wochenendhaus mit der Möglichkeit einer Dauernutzung Rund um das ganze Jahr.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m² und wurde in massiver Bauweise im Jahr 2011 errichtet. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet.
Die Wohnfläche beherbergt im Erdgeschoss ein helles Wohn- u. Esszimmer mit einem Zugang zur teilw. überdachten Terrasse, eine optimal geschnittene Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe mit Holzstufen zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten.
Die Terrasse bietet eine Fläche von ca. 120 m² und ist mit Fichtenholz ausgestattet. Für den Sonnenschutz ist eine großzügige elektrisch betrieben Markisen (3x5 m) installiert worden.
Hier können Sie das Leben genießen und den Blick über den zauberhaft angelegten Garten schweifen lassen.
Das Eigentumsgrundstück bietet eine Fläche von 577 m² und wird durch eine Pachtfläche von ca. 430 m² erweitert.
Das Einfamilienhaus verfügt noch über einen Technikraum mit Staufläche, ein Carport mit einer dahinterliegenden Werkstatt, ein Gartenhaus und einen Unterstand für Kaminholz.
Die Immobilie verfügt über ein sehr effizientes Energiekonzept, sodass ein sparsames Heizverhalten sich ganz von alleine einstellt. Beheizt wird das Haus über einen Scheitholzvergaser mit der Kombination von 80 Solar-Röhrenkollektoren mit einem ca. 1.250 L Warmwasserspeicher, der zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung genutzt werden. Die installierte Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung runden das Energiekonzept ab.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 24,5 kWh/ m²a
Zur Steigerung des Wohnkomforts gehört auch die Nutzung des anliegenden und zum Gelände gehörenden Sees.
Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern unter 05423 47426-22 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Im Feriengebiet Hörster Heide in Warendorf-Milte befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Warendorf mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ca. 20 Autominuten von Münster entfernt, zwischen Warendorf, Telgte und Ostbevern gelegen, erwartet Sie die Hörster Heide mit einer lebendigen Vielfalt und erholsame Wohnatmosphäre.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05570005, 2 Etagen