Einfamilienhaus mit Laden in Bad Dürrheim-Sunthausen

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 494 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus steht im nördlichen Bereich des Grundstückes zudem fast auf der Grundstücksgrenze. Dadurch ergibt sich im südlichen Bereich trotz der geringen Grundstücksgröße ein reizvoller Hausgarten. Das auf der anderen Straßenseite gelegene Grundstück mit ca. 37 qm bietet sich für zwei PKW-Abstellplätze an.
Im Erdgeschoss des Hauses wurde über Jahrzehnte ein Lebensmittelgeschäft betrieben. Die Ladenfläche kann als Büro, Werkstatt genutzt oder zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Wohnung im Obergeschoss kann durch einen sich im Rohbauzustand befindlichen Ausbau (einschl. Fenster, Wasser/Elektro/Heizungsinstallation mit Heizkörper) erweitert, oder -über einen bereits vorbereiteten Treppenschacht- als separate kleine (abgeschlossene) Wohnung genutzt werden.
Die Fläche ist zum ausbauen vorbereitet. Im Dachgeschoss war ein Zimmer ausgebaut genutzt worden. Die restlichen Flächen können bei Bedarf ausgebaut werden. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Das Gebäude bietet insbesonders Handwerkern und Hobbyhandwerkern die Möglichkeit sich in vielfältiger Weise zu verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Zustand entpricht dem Baujahr.

Lage

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße im Ortskern des Bad Dürrheimer Stadtteils Sunthausen. Das Bad Dürrheimer Rathaus inmitten der Fußgängerzone ist ca. 6 km von Sunthausen entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1934
Energiekennwert: 477,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: [email protected]
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m²