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Einfamilienhaus mit märchenhaftem Gartengrundstück in allerbester Stadtlage!
Kaufpreis: € 527.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1131 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 527.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 1131 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit märchenhaftem Gartengrundstück in allerbester Stadtlage!
Das äußerst ruhig gelegene Anwesen befindet sich in phantastischer Lage nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste WC, die Küche, ein durch eine Schiebtür abtrennbares Büro und das Wohn- und Esszimmer mit Kachelkamin und Ausgang zur großen Außenterrasse.
Über eine halbrunde Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer verschiedener Größe und ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bereit.
Über eine weitere gut begehbare Holztreppe erreicht man das großzügige Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Im gesamt unterkellerten Wohnhaus sind die Ölzentralheizung sowie mehrere saubere Lagerräume untergebracht. Weitere Nutzräume und die Garage befinden sich in dem erweiterten Nebengebäude.
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung (teilweise hochwertige 3-fach Bleiverglasung).
Das gesamte Wohnhaus wurde vor einigen Jahren von außen isoliert.
Die große Außenterrasse lädt bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen ein. Als weiteres Highlight wurde hier ein großzügig überdachter Terrassenbereich (ca. 22 m²) mit Kamin angebaut.
Das gesamte Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail herrlich und dennoch sehr pflegeleicht angelegt.
Kurzum--------Urlaub das ganze Jahr!!!
Aufgrund der enormen innenstädtischen Grundstücksgröße (1.131 m²) bestünde die Möglichkeit weitere Grundstücksflächen zu bebauen.
Gerne beantworten wir Ihnen weiter Fragen.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lage:
Bitburg
Entfernungen:
Bitburg Innenstadt in nur wenigen Fußminuten
Luxemburg Echternach ca. 20 Km
Belgien St. Vith ca. 58 Km
Trier ca. 31 Km
Prüm ca. 36 Km
Wittlich ca. 39 Km
Sonstige Angaben
Pick-Immobilien in Bitburg
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Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen