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Einfamilienhaus mit sonnigem eingewachsenen Gartengrundstück
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf dem ca. 950 m² großem Grundstück in OlsbergHeinrichsdorf errichtet. Die Immobilie bietet reichlich Platz für eine große Familie. Das Haus kann auch genausogut als Zweifamilienhaus genutzt werden, da im Untergeschoss die Anzahl der Räume, ein eigener Eingang sowie die Vorbereitung von Wasser.- und Stromanschlüssen bereits gegeben ist. Auch der herrlich gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Ein Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten...
Ausstattungsbeschreibung
tolles Grundstück
sehr schön angelegter Garten
traumhafte Wohnlage
hochwertige Ausstattung
großzügige Aufteilung
sehr schöner Kamin
Doppelgarage
Lage
Heinrichsdorf bei Olsberg, ein idyllisches Dorf mitten im Sauerland, auf einer Höhe von ca. 620m gelegen ist nur 15 km von Winterberg entfernt. Das Dorf zählt etwa 110 Einwohner und ist ein ehemaliges Bergarbeiterdorf.
Nur wenige Kilometer von Heinrichsdorf entfernt - und zwar in Wasserfall - befindet sich der Ferien.- und Freizeitpark Fort Fun , der seinen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten sowie Spaß bietet.
Genießen Sie im kleinen Ort Heinrichsdorf viel Natur und die Gemütlichkeit des Ortes.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 97.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen