Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Uelzen (Kreis)
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1542 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1542 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses helle Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut und bietet mit seinen 7 Zimmern und dem geräumigen Wintergarten 180 m² Wohnfläche. Die Nebenräume, sowie der Keller bieten zusammen mit 68 m² Nutzfläche viel Platz und Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert, hat eine neuwertige Gaszentralheizung (Brennwertheizgerät) und einen historischen Kachelofen im Wohnzimmer. Der Großteil der Fußböden ist bauzeitlich aus holzsichtigen Kieferndielen.
Die Grundstücksgröße beträgt 1542 m². Im Jahr 1968 wurde ein Nebengebäude mit Garage und einer Nutzfläche von 88 m² errichtet.
Das Grundstück verfügt über einen großzügig angelegten Garten; mit zwei Terrassen, einer Rasenfläche mit Obstbäumen, Hoch- und Frühbeeten, einem Beerengarten und einem soliden Gewächshaus.
1996 wurde das Erdgeschoss umfangreich renoviert und ein geräumiger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen sowie ein geräumiges Badezimmer angebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk. Der Schaugiebel hat einen Mauererker mit Balkon.
Im Zuge der Renovierung 1996 wurden die Haustüren, Zimmertüren, Fußböden, Fenster und das Dach über den Nebenräumen, sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert. 2006 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, die Heizungsanlage wurde teilerneuert.
Erdgeschoss: 1996, Massivholztreppe ins DG und in den Keller, sowie Türen (teilweise Bleiverglasung) und Fußbodenfliesen erneuert.
Haupteingang an der Giebelseite und separater Eingang auf dem Hof.
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC neuwertige Badmöbel (optional)
Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, Kühlschrank erneuert.
1 Wohnzimmer mit historischem Hannoveraner- Kachelofen , 1 Wohnzimmer mit Erker und Holzdecke, 1 Eßzimmer mit Eichenparkettboden, Windfang mit originalen Terazzofliesen
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit (Abseite) und Zugang zum Balkon, 2 weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Dachboden (teilweise ausgebaut) mit Klapptreppe. Das Haus hat einen 30 m² großen Wintergarten mit einem herrlichen Ausblick Richtung Osten in den üppigen Ziergarten mit wertvollen Rosen, sowie immergrünen Pflanzen, sowie einen neuwertigen Kachelofen. Der Wintergarten hat Isolierverglasung und rundherum elektrische Rollläden und ein elektrisches Dachlicht-Fenster, zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Kachelofen (7 kW).
Die Nebenräume sind teilweise beheizbar bieten Platz für Waschmaschine, Fahrräder und sonstiges Freizeitgerät.
Das Nebengebäude beherbergt eine Autogarage, einen großen Hobby-oder Lagerraum, sowie einen Vorraum für Gartengeräte und eine Stallung für Geflügel.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Anwesen liegt 23 km östlich von Lüneburg in Altenmedingen im Ortsteil Eddelstorf mit einer guten Anbindung nach Lüneburg (25 min. mit dem Auto) und in 8 km-Entfernung besteht ein Bahnanschluss am Bahnhof Bavendorf nach Lüneburg.
Der Ortsteil Eddelstorf hat durch seine Vereine (Sport- und Schützenverein, Freiwillige Feuerwehr) sowie viele Familien eine gesunde soziale Struktur und ein reges Dorfleben.
Nach Bad Bevensen gelangen Sie in 9 Autominuten.
Bad Bevensen bietet alle Annehmlichkeiten einer Kurstadt mit Kurpark sowie der berühmten Jod-Sole-Therme und hat eine gute Infrastruktur inkl. aller weiterführenden Schulformen.
Durch die Anbindung an die IC-Bahnstrecke ist Bad Bevensen auch für Pendler interessant. So erreicht man bequem in jeweils nur 50 Minuten ohne Umsteigen Hamburg oder Hannover.
Die herrliche Umgebung eignet sich zudem für Aktivitäten aller Art, wie Wanderungen, Radtouren, Kanutouren auf der Ilmenau, Reiten, Tennis u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Energieverbrauch (Gas) beträgt pro Jahr und m² 146 kWh (Durchschnittswert aus 6 Jahren). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Brunnen zur Gartenbewässerung.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen