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Einfamilienhaus mit Pool und Garage, in ruhiger Wohnlage von Berlin-Rudow
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 421 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5,75 % vom Kaufpreis inklusive MehrwertsteuerDie Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 421 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in Jahre 1938 auf einem ca.421 m² großen Grundstück errichtet. Auf Grund der großen Fensterflächen ist das Haus freundlich und hell. Im Jahre 1997 erfolgte eine Sanierung und Modernisierung. Unter anderem wurde ein Vollwärmeschutz an die Fassade angebracht. Das Haus ist, bis auf den Keller komplett klimatisiert. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Die Küche mit dem Eßbereich sind großzügig. Der amerikanische Kühlschrank wird nicht mitverkauft. Im OG ist ein Bad mit Dusche, in EG mit Badewanne und Fenster vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich weitere Wohnräume. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse sowie zum überdachten Pool. und in den Garten. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist auch über einen Außenzugang zu begehen. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage. Das Grundstück ist eingezäuft.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Die Buslinien M111 und 172 sind fussläufig erreichbar sowie mit dem Bus die U7 Zwickauer Damm. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind gut erreichbar wie auch Kindergarten und Schulen. Die Einkaufsstraße Alt-Rudow ist mit dem PKW 4 Minuten, zu Fuß 15 Minuten entfernt.
Die Gropiuspassagen sind ebenfalls schnell erreicht, auch mit der BVG. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 10 Km entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Görz Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen