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Einfamilienhaus mit Sanierungs- und Reparaturbedarf im Saaletal
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 189 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das äußerlich scheinbar kleine Einfamilienhaus bietet erstaunlich viel Raum.
Durch die interessante Bohlenstube im Anbau sowie das ausgebaute Dachgeschoss befinden sich 6 diverse Wohnräume in verschiedenen Größen, eine Küche mit separatem Essbereich, ein kleiner Wintergarten, ein Bad mit Wanne sowie ein Duschzimmer im Haus.
Das Gebäude war bis vor kurzem bewohnt.
Die Ölheizung wurde 1994 eingebaut und regelmäßig gewartet. Umstellung auf Erdgas wäre möglich.
Die Elektrik im gesamten Haus wurde neu verlegt, die Leitungen müssen noch - z.B. durch Zwischendecken oder Kanäle - verdeckt werden.
Sanierungsbedarf besteht im Bereich Sanitär, Fenster und Fassade.
Die Wohnräume sind nach Renovierung nutzbar.
Ein Gartengrundstück (450m²) plus verpachtete Fläche (2000 m²) - 7 Minuten Fußweg entfernt - kann zusätzlich erworben werden.
Grundstücksfläche: 189 m²
Zustand: Gute Grundsubstanz; Sanierungsarbeiten, Reparaturen sowie Renovierungsarbeiten sind notwendig
Energieausweis: Verbrauchsausweis/128 kWh/(m²a) /Öl / Baujahr 1915/EnEK: D
Modernisierungsstand: Ölheizung 1994 neu, Elektrik neu verlegt
Bezugsfertig: nach Sanierung und Reparaturen
Besonderheiten: sehr ruhige Lage, kaum Straßenverkehr, temperierter Gewölbekeller evtl. für Weinliebhaber, extra Grundstück - 7 Minuten Fußweg - separat zu erwerben (450 m² Garten, 2000 m² Pachtland)
Erschließung: noch kein Anschluss an ein öffentliches Abwassernetz
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Erdgas, TV über Antennengemeinschaft
Kaufpreis: 40.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747 Mobil: 0170 - 69 18 494
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses Haus.
Lage
Das Objekt befindet sich in Kleineutersdorf, einem kleinen Dorf nahe Kahla.
Die Gemeinde liegt auf einer kleinen Anhöhe über der Saale und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal (Saale-Holzland-Kreis) etwa 3 km von Kahla entfernt.
Bis nach Jena im Norden und Rudolstadt im Süden sind es jeweils 21 km, Saalfeld liegt 32 km und Weimar 42 km entfernt.
Umgeben von einem schönen und wildreichen Waldgebiet haben Sie aus dem Obergeschoss dieses Hauses einen herrlichen Blick auf die nur 5 km entfernte Leuchtenburg, der Königin des Saaletals.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Bundesland: Thüringen