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Einfamilienhaus mit Scheune 2

Preis: 95.000,00
Region: Salmtal, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 April, 4:23
Aufrufe: 0
ID: Dyn7LdW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 614 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 614 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schönes ehem. Bauernhaus in der Ortsmitte von Salmtal -Eifel
Hier können sie noch ihre Wünsche verwicklichen und nach ihren Ideen die Gestaltung der Räume und der techn. Ausstattung vornehmen. Genügend Platz für eine große Familie oder sogar Tieren ist möglich.
Renovierungsarbeiten sind durchzuführen.
Im Erdgeschoss finden sie das Wohnzimmer , Küche und Bad sowie weitere Räume zum Stall hin, die sie noch zu Wohnraum umbauen können. Vielen Möglichkeiten sind hier vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus mit Ölzentralheizung

Keller : Heizöltanks

EG :
Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstelräume, Futterküche,
Zugang zum Stall/Scheune

OG :
mehrere Zimmer

DG : Ausbaufähig

Scheune 1
Scheune 2
Futterkammer
Stallungen
großer Hof ,
Garten

Lage

Salmtal :
3 km A 48
30 km Trier
50 km Grenze Luxemburg
10 km Wittlich
35 km Bitburg
10 km Mosel

Sonstige Angaben

Finanzierungsvorschlag unverbindlich :
Finanzierungskonditionen sind abhängig von der jeweiligen finanzierenden Bank, den
Konditionen, der Bonität und der Kapitaldienstfähigkeit des Kunden. Hierfür kann im Vorfeld keine Haftung für folgende Rechnung übernommen werden. Der Vorschlag ist nur ein Beispiel. Auch die weiteren Kosten der Banken konnten nicht berücksichtigt werden ( z.B. Wertschätzung des Objektes durch die Bank, Sicherstellung etc. )

Beispiel :
95.000,-EUR Kaufpreis VB
9.500,-EUR Kosten Kauf ca.
50.000,-EUR Renovierungen und Verbesserungen angenommen
----------------------
154.500,-EUR Gesamtkosten ca.
- 20.500,-EUR Eigenkapital
---------------------
134.000,-EUR Bankdarlehen

z.B. bei einem nom. Zinssatz von 1,75 % ( eff. 1,86 %)
und einem Tilgungssatz von 3,5 % (Laufzeit rd. 23 Jahre)
ergibt das eine monatlich anf. Belastung von 590,-EUR .

Das ist machbar !!

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtraucher

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