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Einfamilienhaus mit schönem Garten in Waldrandlage von Leimen - Gauangelloch
Kaufpreis: € 393.000,00
Wohnfläche: ca. 156.06 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 923 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 393.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156.06 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.94 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in gepflegtem und einladendem Zustand.
Die ca. 156 m² Wohnfläche im Haus verteilen sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Diele, von der man die offene Küche, das Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste WC sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Wanne) erreicht.
Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf zwei schöne und zum Teil neu angelegte Terrassen. Hier kann man den Blick in den herrlichen Garten genießen. Der Garten ist in südlicher Ausrichtung angelegt, sehr gepflegt und weitläufig. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder ungestört spielen.
Über eine kleine, im hinteren Teil des Gartens befindliche Tür kann man direkt in den Wald gelangen.
Die Terrassentüren und Fenster im Erdgeschoss sind mit programmierbaren und einbruchshemmenden Rollläden ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin, der dem Raum zusätzlich Wärme spendet und Behaglichkeit verleiht. Der Fußboden im Wohn- und Essbereich ist mit einem schönen und gepflegten Parkett versehen.
Die Küche wurde im Jahr 2010 zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet und mit einer geschmackvollen und hellen Einbauküche ausgestattet. Die Küchenmöbel (ohne Geräte) sind im Preis inbegriffen. Der Fußboden ist mit Fliesen aus dem Baujahr versehen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu einem Balkon.
Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein großes Badezimmer und ein separates WC. Diese sind im Wesentlichen mit neutralen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Sie stammen noch aus dem Baujahr, sind aber voll funktionsfähig und sehr gepflegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss verfügt das Haus über mehrere Hobby-, Abstell- und Wirtschaftsräume sowie den Heizungsraum und den Raum mit dem Heizöltank. Insgesamt stehen hier ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Eine große Doppelgarage mit einem weiteren Abstellplatz vor der Garage rundet dieses Angebot ab.
EnEV: V, 162,94 kWh/(m²a), Ölzentral (2001)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 286,06 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226004