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Einfamilienhaus mit teilbarem Grundstück in Volksdorf
Kaufpreis: € 930.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 930.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das in einer ruhigen Nebenstraße im Grünen gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen mit dem ca. 1.500 m² großen, teilbaren Grundstück und einer Wohn- Nutzfläche von ca. 150 m² verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eröffnen sich von der Diele abgehend der große Wohn- und Essbereich, die voll ausgestattete Küche, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss stellt mit dem über 20 m² großen Elternschlafzimmer, den zwei Kinderzimmern und dem Vollbad den optimalen Rückzugsort dar. Eine fest installierte Treppe führt Sie in das ausbaubare Dachgeschoss, welches zu einem weiteren Zimmer oder einem Hobbyraum umfunktioniert werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen, jedoch gepflegten Zustand, teilweise wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen vorgenommen.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass umfangreiche Lagermöglichkeiten gegeben sind.
Im Außenbereich steht Ihnen ein großer Carport sowie eine nach hinten ausgerichtete Terrasse zur Verfügung, welche einen wunderschönen Blick auf das abschüssige Grundstück bietet. Das großflächige Grundstück ist teilbar, so dass im hinteren Teil des Grundstücks ein weiterer Bauplatz erschaffen werden kann. An bereits vorgenommenen hinteren Bebauungen bei benachbarten Grundstücken werden die umfangreichen Möglichkeiten deutlich.
Entscheiden Sie, ob Sie sich Ihr Traumhaus mit parkähnlichem Grundstück erschaffen oder eine wertsteigernde Teilung vornehmen wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Der Stadtteil Volksdorf zählt zu den beliebten "Walddörfern" und damit zu den bevorzugten Wohnlagen Hamburgs. In schönster Natur findet man Straßen mit alten Baumbeständen, schönen Häusern und gepflegten Gärten. Volksdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und allen Vorzügen einer Großstadt.
Der belebte Ortskern bietet neben dem stadtbekannten Volksdorfer Wochenmarkt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafés, ein Hallen- und ein Freibad sowie ein eigenes Kino. Fitnessstudios, Reitställe, Tennisvereine und verschiedene Golfclubs sind ebenfalls gut zu erreichen.
Das Alstertal Einkaufszentrum ist ca. 15 Autominuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Die ca. 10 Minuten entfernte Autobahn A1 bietet eine optimale Anbindung an die Ostsee. Durch die fußläufig gelegene U-Bahn Station Buchenkamp erreichen Sie das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1