Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht zw. Viechtach und Cham

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 734 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

- dieses massiv erbaute Einfamilienhaus ist in der Gemeinde Prackenbach zu finden
- es steht in einer Sackgasse und verfügt über eine unverbaubare Aussicht über die Bayerwaldlandschaft
- dem Wohnhaus vorgelagert ist eine Doppelgarage
- bei dieser ist das Dachgeschoss ausgebaut worden; hier ist ein herrlicher Hobby- oder Partyraum entstanden
- das Wohnhaus selbst ist über einige Stufen zu erreichen
- im Erdgeschoss sind neben der Küche und dem zweigeteilten Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein weiteres Zimmer (dieses wäre bei Bedarf auch in ein Bad umzubauen; Anschlüsse sind vorhanden) und ein WC untergebracht
- von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Südterrasse
- im Erker der Wohnküche ist eine gemütliche Sitzecke entstanden
- im Dachgeschoss, das über eine Treppe im Kaminzimmer erreichbar ist, sind drei Zimmer und ein Bad
- von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Aussicht
- das Gebäude ist voll unterkellert, hier sind neben der Ölzentralheizung, Lagerräume und ein Hobbyraum entstanden
- bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit 99- jähriger Laufzeit (Details auf Anfrage)
- es wurde aufwändig und liebevoll gestaltet
Eine Perle im Bayer. Wald!

Ausstattungsbeschreibung

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz und Heizöl

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2