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ObjNr:14160 - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Hof, Scheune und Anbau in Worms-WIESOPPENHEIM,
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In 2006 kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Hof, Scheune und Anbau (auch gewerblich nutzbar) in Worms-WIESOPPENHEIM, zentral gelegen. Vollwärmeschutz und Dachdämmung = Niedrigenergiehaus KW 50. Baujahr ca. 1895. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum incl. WC.
OG: Flur, Bad (Wanne und Dusche), 3 Schlafzimmer.
Kein Keller.
Nebengebäude geeignet als Büro oder Ausstellungsraum.
Große Scheune.
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Innenjalousien; Zentralheizung mit Pellets oder Feststoffe; Solaranlage für Warmwasser bzw. Heizungsunterstützung; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche türrahmenhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; massive Holztreppe;
das Haus ist kurzzeitig vermietet, freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Zusammenfassung der Stellplätze:
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Lage im Wohngebiet