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Kapitalanlage - Investition für die Zukunft!

Preis: 5.200.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:47
Aufrufe: 0
ID: N1Q7qNx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 5.200.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 5.200.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.50 kWh/(m²*a)

Gewerbeanwesen in Pforzheim-Wilferdinger-Höhe

Objektbeschreibung

Heute schon an morgen denken und den Zukunftsinvest wagen!

Ergreifen Sie die Chance und nutzen diese seltene Möglichkeit.
Legen Sie jetzt Kapital an um zukünftige Mieterträge zu generieren.

Das gepflegte Geschäftshaus mit Büro- und Einzelhandelsflächen befindet sich in 1 A-Lage.
Modernisierungsarbeiten und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass hier ein ansprechend modernes Arbeitsumfeld geboten wird.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die Außenstellplätze. Weitere Stellplätze befinden sich in der gepflegten und hellen Tiefgarage.

Die langjährigen und namhaften Mieter spiegeln die Zufriedenheit an diesem zentralen und verkehrsgünstigen Standort wider.
Eine Immobilie in hochfrequentierter und werbewirksamer Lage.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 330.000 EUR p. a.
Gerne nehmen wir uns die Zeit für ein Gespräch und informieren Sie ausführlich über die bestehenden Mietverhältnisse. Objektdetails entdecken Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Zum genannten Kaufpreis kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzu.

Ausstattungsbeschreibung

- werbewirksamer Standort in Bestlage
- Personenaufzug
- 34 Außenstellplätze + 24 TG-Stellplätze
- Ursprungsbaujahr ca. 1976 - Erweiterung ca. 1992

Lage

Im gefragten Pforzheimer Gewerbegbiet Wilferdinger Höhe - 1 A-Lage direkt an der Bundesstraße 10.

Der Autobahnanschluss Pforzheim-West ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt mit Fußgängerzone und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kauf-/Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzukommt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4596,00 m², vermietbare Fläche: 4596,00 m², Grundstücksfläche: 2610,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006

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