Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Stilvolles Einfamilienhaus in Grevenbroich-Neukirchen - Ihre Investition für die Zukunft!
Kaufpreis: € 399.900,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.900,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an Manuela Staliwe Immobilien bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit ca.164m ² Wohnfläche handelt es sich um ein in 2006/2007 erstelltes Massivhaus mit einem exklusiven Klosterklinker. Dieses sehr großzügig und Imposant gestaltete Einfamilienhaus steht auf einem etwa 800m ² großen und mit einer Hofzufahrt versehenden Grundstück, welches von der Straße aus nicht einsehbar ist.
Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind in im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit einem Schulbus erreichbar
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene und helle Echtholz-Küche, das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen und sehr gepflegten Garten (mit Gartenhaus), ein Kinder-/Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum.
Auch vom Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer gelangt man direkt in den Garten. Durch die Lage dieses Raumes innerhalb des Hauses wäre eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Der Essbereich und das Wohnzimmer sind durch eine Stufe erhöht und somit vom übrigen Erdgeschoss angehoben angelegt. Von hier aus gelangen Sie über eine gerade, helle und massive Treppe in den oberen Teil des Hauses. Dort erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Giebelfenstern, ein großer Einbauschrank im Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne für Ihre persönliche Erholungszeit.
Von der Empore im Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick in den unteren Teil des Hauses und gelangen von dort in den derzeit als Arbeitsbereich genutzten Teil mit angrenzendem Ankleide-Raum.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss wurden ausschließlich großformatige Fliesen verlegt. Das Obergeschoss wurde sowohl mit Fliesen als auch mit Laminatboden (im Flur) ausgestattet.
Ein Ofen oder Kamin für die kältere Jahreszeit und gemütliche Abenden könnte im Essbereich angeschlossen werden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.