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Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Garage! Auch als Zweifamilienhaus nutzbar...
Kaufpreis: € 174.800,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 816 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.800,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 816 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ganze Familie unter einem Dach!
Dieses großzügige freistehende 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Berglicht stammt aus dem Jahre 1987 und verfügt über insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 50 m² weitere Ausbaumöglichkeiten. Dieses traumhafte Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 816 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.
Links am Haus vorbei gelangen Sie zur Terrasse und zum Haupteingang im Erdgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Hobbyraum. Außerdem sorgen ein Hauswirtschaftraum, ein Vorratsraum und ein Besenraum für reichlich Abstellfläche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer als Schlafzimmer oder Alternativ zur Verfügung, sowie ein großes Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve von etwa 50 m², die zur Zeit als Abstellraum benutzt werden. Es ist zur Zeit unterteilt in 3 Räume und einen Flur. Ebenfalls sind schon die Anschlüsse für ein WC getroffen .
Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer = 30 m²
Küche = 19 m²
Flur = 11 m²
Bad = 6 m²
Besenraum =3 m²
Vorratsraum = 5 m²
Hauswirtschaftsraum = 12 m²
Hobbyraum = 16 m²
Gesamt = 102 m²
Obergeschoss:
Bad = 6 m²
Flur = 11 m²
Schlafen 1 = 19 m²
Schlafen 2 = 30 m²
Schlafen 3 = 22 m²
Ankleide = 22 m²
Gesamt = 110 m²
Eine Garage für einen PKW sowie ein Carport für 2-3 Autos stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1987
- Massive Bauweise
- 30 er bzw. 24er Hbl 2
- Dach
* Kehlbalkendach
* Kunstschiefer
- Fenster
* doppelverglast
* Holz
- Heizung
* Zwei Kachelöfen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
* Elektro-Öfen
- PKW-Stellplatz
* Garage
* Carport
Lage
Berglicht im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Berglicht liegt vier Kilometer nordwestlich von Thalfang und sechs Kilometer südöstlich der Mosel.
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Landesstraße 155 (Neumagen-Dhron-Thalfang).
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Nutzfläche: 48,50 m², Gesamtfläche: 260,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00