Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Günzburg (Kreis)
* * * Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsvarianten * * *
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1565 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1565 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1865
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt in guter Wohnlage bietet ausreichend Räumlichkeiten für die große Familie samt Vierbeinern. Seit 1990 bis heute wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Pelletofen ausgestattet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Von der modern eingerichteten Küche gelangt man direkt auf den geschützten Terrassenbereich. Der sich anschließende große Garten mit kleinem Pool weckt Urlaubsgefühle. Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie fünf überdachte Stellplätze, die auch für Klein-LKW oder Wohnmobil geeignet sind. Wenn Sie handwerklich ambitioniert sind oder gewerblichen Nutzraum benötigen, steht Ihnen hierfür eine ca. 80 qm große Werkstatt zur Verfügung. Was wollen Sie mehr?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* zahlreiche Sanierungsmaßnamen beginnend ab 1990
- 1993 Dacherneuerung, Elektrik, Wasserleitungen, isolierverglaste
Holzfenster
- Dachdämmung
- Vollwärmeschutz
- neue Zentralwarmluftheizung (Holz), Pelletheizung im
Wohnzimmer
- Trockenlegung inkl. 20 J. Garantie
- neues Badezimmer Obergeschoss
- Einfahrt neu gepflastert
- neuer Eingangsbereich (Granit)
- Terrassentreppe und Kanal neu
- Gartenzaun neu
- teilweise neue Türen
- massive Bauweise
- zwei Duschbäder im Erdgeschoss
- Ausbaureserve und mögliche Einliegerwohnung im
Obergeschoss
- Gewölbekeller
- große Werkstatt (ca. 80 qm)
Lage
Die Gemeinde Winterbach liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Günzburg. Zur Autobahnanschlussstelle Burgau (A8) sind es gerade mal 10 Minuten.
Sonstige Angaben
* Holzterrasse
* kleiner Pool
* 50.000 Internet
* SAT-Anlage (8-fach)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen