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Emmerich: Freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 575 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am Rande von Emmerich ndash; Speelberg gelegen liegt diese gepflegte Immobilie. Hier hat man alle Vorteile des Ortskerns sowie die zentralen Anbindung zur Autobahn A 3 / A12 sowie s´Heerenberg.
Grundstück:
ca. 575 m²
Der Vorgarten wurde in den letzten Jahre neu angelegt und optisch auf das Haus abgestimmt. Hinter dem Haus befinden sich eine große Terrasse sowie ein Garten mit Rasenfläche sowie Sträuchern.
Baujahr:
ca. 1974
Umbau ca. 2015
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Das Wohnhaus ist flexibel als großes Einfamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Sie entscheiden!
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn / Esszimmer mit anliegender Küche sowie Abstellraum, WC, Schlafzimmer Badezimmer
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird zurzeit als separate Wohnung genutzt mit Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum, Sommerzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird ab Juni 2016 frei.
Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe ndash; komplett, nachträglich isoliert
Untergeschoss:
Hobbyraum bzw. Gästezimmer, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum ndash; Zugang vom Untergeschoss zur Garage
Heizung:
Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen ndash; Solvis Technik 2015 !
Energiebedarf: 116,6 kwh/Jahr/m²
Garage:
Geräumige Garage, Carport - weitere Stellplätze integriert im Vorgartenbereich auf dem eigenen Grundstück. Die Garage ist vom Garten sowie Untergeschoss zugänglich.
Eine Immobilie bei der in den letzten Jahre zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden im Bereich ndash; Heizung, Bäder, Böden, Leitungen, Kamin, Garten, etc.
Kaufpreis:
EUR 289.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Heller Wohn / Essbereich mit Gartenblick. Ein Kaminofen wurde für gemütliche Winterabende integriert
Küche:
Küche mit anliegendem Abstellraum ndash; Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
Badezimmer:
Neuwertige Badezimmer in gehobener Ausstattung im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss
Schlafbereich:
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie Gästezimmer im Untergeschoss, 3 weitere ndash; mögliche Schlafzimmer ndash; im Dachgeschoss
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015