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Hüthum: Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 465 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hüthum ndash; der kleine wachsende Ort der zur Stadt Emmerich gehört, bietet Ruhe, Natur mit Wiesen, Feldern und Wald, Kindergarten und Grundschule. Zum Stadtkern von Emmerich, wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten finden, sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten. Haben Sie den Wunsch, Wohnen endlich genießen zu können in einer Umgebung zum Wohlfühlen? Na dann los!
Grundstücksgröße:
ca. 465 m²
378 m² eigenes Grundstück - Ein weiteres ca. 87m² großes Grundstück wurde vom Eigentümer für 99 Jahre gepachtet und dem Garten zugefügt. Die Kosten für die Pacht sind bereits bis zum Jahr 2099 bezahlt.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Wege, Sträucher, eine hochwertige Teichanlage und mehrere Terrassen, teilweise als überdachte Terrasse direkt am Wohnbereich. Zu den Nachbarn bzw. zur Straße ist das Haus durch eine natürliche Einfriedung abgeschirmt.
Privatgarten ndash; Privatsphäre ndash; Erholung vom Alltagsstress
Wohnfläche:
ca. 136 m²
Baujahr:
2000/ 2001
Erdgeschoss:
Geräumiger Wohnessbereich mit offener Küche und anliegender überdachter Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste WC
Dachgeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe
Heizungsanlage:
Gaszentralheizung
Energieverbrauch: 112,1 kwh/m²/Jahr
Garage / Carport / Stellplatz:
Große Garage 4 x 8 Meter, weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Noch ein paar Extras:
Grundwasserpumpe zur Gartenberieselung, Teichanlage mit Filter etc. Gartenhaus, Sät-Anlage, Insektenschutz an Fenstern, Außenbeleuchtung
Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort vor. Dann können Sie sich selber ein Bild machen! Eine solche Lage kaufen Sie nur einmal!
Kaufpreis:
EUR 295.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet große Fensterfronten, welche als Türen zum Gartenbereich bzw. Terrasse genutzt werden können.
Küche:
offene Küche (Abtrennung mit einer Tür und Fenster ist ohne Probleme möglich)
Einbauküche im Stile des Hauses mit allen elektrischen Geräten sowie einem 6 flammigen Gasherd
Badezimmer:
Geschmackvolles Bad mit Badewanne als Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch (Fußbodenheizung)
Bodenbeläge:
EG: Fliesen ndash; teilweise in Mosaik gelegt
DG: Laminat, Bad - Fliesen
Fenster/Türen:
Schücondash;Kunststoffndash;Fenster mit Isolierverglasung (innen weiß / außen grün) meist elektrische Rollläden und Insektenschutz
Im Innenbereich ndash; Wohnzimmer und Küche ndash; Flur befinden sich Glastüren
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen