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Einfamilienhaus mit Wohnraumreserve

Preis: 520.000,00

Region: Neuburg a.d.Donau, Bayern

Anzeige vom: 25 Juli, 6:58

ID: N1QbGXyM

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 780 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit der Option für Mehr!

Genügend Platz für eine kleine Familie oder weiterer Ausbau zum Mehrgenerationenhaus - alles ist möglich.
Der Garten ist groß genug für gesellige oder ruhige Stunden nach Feierabend. Die Terrasse lädt zur nächsten Grillparty ein.
Auch ein Hund hätte genügend Freiraum um sich auszutoben.

Ausstattungsbeschreibung

Küche inkl. Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Gäste/Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste - WC im EG
Flur mit Einbauschrank
WC im Keller
Grillkamin
große Terrasse mit Markise
große Doppelgarage
Keller
nicht ausgebautes Dachgeschoß
Gartenbrunnen

Lage

In Heinrichsheim einem Stadtteil von Neuburg an der Donau gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Wärend der Schulzeiten fährt ein Schulbus.
Bis zur A9 in Manching sind es ca. 20min mit dem Auto und die B16 in Richtung Ingolstadt oder Donauwörth haben Sie in ca. 5 min mit dem Auto erreicht.
Ins Zentrum von Neuburg sind es mit dem Kfz ebenfalls ca. 5min.

Sonstige Angaben

Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit noch ausgebaut zu werden und hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Keller würde es sich unter Umständen anbieten, ebenfalls 1 bis 2 weitere Schlafräume zu schaffen.

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 24.00

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