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Einfamilienhaus Nähe Wasserwerk in ruhiger Seitenstraße

Preis: 429.000,00
Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 12:15
Aufrufe: 0
ID: n1KEORd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 818 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 818 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt hat eine sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage in Straubing.
In wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Stadtkern erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre sorgfältig in Stand gehalten.

Das Haus ist mit seinen Wohnräumen und der Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet mit dem großzügigen Garten erholsame Stunden im Freien.

Ausstattung:
In den Wohnräumen im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einem hellen klassischen Teppichbelag ausgestattet. Bäder wurden über die Jahre zeitgemäß modernisiert. Die geschwungene Treppe im Flur erhielt einen erstklassigen hellen Marmorbelag.

Besonderheiten:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss und das Schlafzimmer im Obergeschoss wurden nachträglich (ca. 1970) durch einen Anbau an das Bestandsgebäude ergänzt.

Abweichend von den Plänen ist die Garage mit Rampe im Kellergeschoss nicht vorhanden. Der entsprechende Raum im Keller wurde als zusätzlicher Lagerraum ausgebaut.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann auf der Nord-Seite des Hauses errichtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Küche, Einbauküche, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Keller, Garten, Terrasse, Balkon, Ölheizung, Holzfenster, Holztüren, Rollos

Sonstige Angaben

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 193,93m² ohne Balkon-und Terrassenflächen!

Energieausweis wird gerade erstellt.

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