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***Einfamilienhaus statt Wohnung***Für Handwerker***
Kaufpreis: € 166.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 676 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 166.000,00
Käuferprovision: Bei Kauf entsteht dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 %f incl. MWSt. aus dem Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 298.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem Illertisser Ortsteil befindet sich das nette Einfamilienhaus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Vöhlinstadt Illertissen mit seinem großen Angebot an Gastronomie und super Infrastruktur. Auch zum Bahnhof sind es nur wenige Fahrminuten. In ca. 20 Autominuten sind Sie über den Anschluss A7 in Ulm bzw. Neu-Ulm. In dem Illertisser Teilort finden Sie auch ein Lebensmittelgeschäft, um die täglichen Bedürfnisse zu decken. Von hier aus können Ihre Kinder sogar zu Fuß den Kindergarten und die Grundschule erreichen. Nach einer Gehminute erreichen Sie den Ortsrand und können so Ihren Feierabend und die Natur genießen.
Das Einfamilienhaus wurde zwar in den 40er errichtet, aber befindet dafür in einem vernünftigen Zustand. Im Erdgeschoß finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, ein Schlafraum und das kleine Badezimmer vor. Im Dachgeschoß gibt es zwei weitere (vergrößerbar) Schlafräume. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet im Außenbereich eine Garage und eine schöne Gartenhütte.
Das Grundstück besticht durch seine Größe und bietet Ihnen viel Platz für Hobbys oder zum Spielen für Ihre Kinder.
Sind Sie Handwerker? Oder haben Sie handwerkliches Geschick, bzw. Freunde und Verwandte, die Ihnen bei Renovierungsarbeiten helfen können? Dann sind Sie hier richtig. Kaufen Sie ein hübsches Häuschen, zum Preis einer kleinen Wohnung und renovieren Sie nach Ihrem Geschmack. Insbesondere sollten Sie die Heizung, das Badezimmer, die Fenster und gewisse Malerarbeiten einkalkulieren.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage, nahe dem Ortsrand und zu Fuß sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Küche, Schlafen, kleines Bad, Wohnen/Essen mit Kachelofen (waren mal zwei Räume)
OG: zwei Schlafräume (können vergrößert werden durch versetzen der Trempelwand)
Besichtigungstermine:
nur mit Immobilien-Jagode und nach vorheriger Terminabsprache