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***Neubau*** Einfamilienhaus statt Wohnung
Kaufpreis: € 904.500,00
Wohnfläche: ca. 151.69 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 290 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 904.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt aus dem Grundstückskaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151.69 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 19.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Warum eine Wohnung wenn man auch ein modernes Einfamilienhaus haben kann?!
Hier sind Sie ihr eigener Herr im Haus! und verfügen über 4 lichtdurchflutete Zimmer aufgeteilt auf EG, OG und DG, einen Hobbyraum im Untergeschoss und einen sehr schönen idyllischen Privatgarten.
Bei unsem Bauprojekt "white line Villas Gauting" ist nur noch die eindrucksvolle, freistehenden Einfamilienvilla auf einem nach Süden ausgerichteten, real geteilten Grundstück zur Verfügung.
Das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung finden Sie auf unserer Homepage www.ap-immobilien.com
Ausstattungsbeschreibung
Die Architektur der Einfamilienvilla zeichnet sich durch die klare Struktur, das optimale Raumkonzept, sowie die Kombination zwischen moderner Gestaltung und Design aus.
Die konzeptionell durchdachten, zeitgemäßen Grundrisse vermitteln den zukünftigen Bewohnern ein besonderes Flair.
Große, moderne bodentiefe Fensterflächen zaubern in Ihr neues Heim viel Licht und sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Sorgfältig ausgewählte Materialien und die hochwertige Qualitätsausstattung verbinden innovativen Wohnkomfort mit einer garantierten Wohlfühlatmosphäre Ihres Traumhauses.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet den zukünftigen Eigentümern attraktive Möglichkeiten der individuellen Gestaltung des Gartens.
Lage
Die hervorragende Infrastruktur bietet den knapp 20.000 Einwohnern eine ideale Anbindung mit der S-Bahn S6 in nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt, die S-Bahnstation ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt in nur 20 Minuten. Auch den Flughafen erreichen Sie in 45 Minuten.
Ihre Einkäufe aller Art können Sie in fußläufiger Umgebung erreichen. Hier sind Bioläden, Bauernmärkte, Hofläden sowie Discounter vertreten.
Gauting ist eine lebendige Stadt, es gibt ein vielfältiges Freizeit- und Kultur-, sowie Gastronomie Angebot.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für die Villa inkl. Garage und PKW-Stellfläche beträgt € 503.250,00
Der Kaufpreis für das projektierte Grundstück beträgt € 426.250,00, die Provison in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt fällt nur auf den Grundstückskaufpreis an und wird bei notariell beurkundetem Kaufvertrag zur Zahlung fällig.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung zu.
Stichworte:
Nutzfläche: 184,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00