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Einfamilienhaus zum Top Preis zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 395 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provisionvon 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 395 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1935 in Pronsfeld massiv erbaute Wohnhaus bietet im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, eine Küche, ein neu renoviertes Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum das als Schlafzimmer (oder Büro, Gästezimmer) genutzt werden kann. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befindet sich wiederum 2 weitere Räume die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet weiteren Wohnraum.
Die Heizungsanlage wird mit Öl bedient und funktioniert einwandfrei.
Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Die im Haus befindlichen Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Das Haus ist sofort beziehbar
Die Räume sind lichtdurchflutet und ansprechend gestaltet.
Garage, Stellplatz und Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden
Ausstattung:
-Holz - Alu Fenster
-Einbauküche
-Terrasse 20m²
-Fliesen, PVC,
-1 Garage, 2 Stellplätze
-Garten
-Abstellkammer
Fläche:
Wohnfläche: 85 m² + Studio
Grundstücksfläche: (inklusiv Garten) 395 m²
Lage
Die rund 1000 Einwohner zählende Gemeinde liegt in der westlichen Eifel im Deutsch-Belgischen Naturpark, dort, wo der Alfbach in die Prüm mündet. Der Großteil des Ortes breitet sich auf dem vom Prümtal (370 m) nach Osten hin aufsteigenden Hang bis auf eine Höhe von 460 m aus. Der Ortsteil Schlossheck ( 90 Einwohner) liegt östlich vom Hauptort auf einem Höhenrücken, der sogar 551 m Höhe erreicht. Pronsfeld ist durch die A 60 (Ausfahrt 3 bzw. 4) gut an die Großräume Köln, Aachen, Trier, Luxemburg sowie Lüttich und Brüssel (Belgien) angebunden. Die B 410 stellt eine günstige Verbindung zur luxemburgischen Grenze (26 km), nach Prüm (10 km) und Gerolstein (30 km) mit Anschluss an die A 1 Richtung Koblenz dar. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
In Folge der günstigen Verkehrslage führen etliche Buslinien des Öffentlichen Personennahverkehrs durch den Ort. So sind die Orte Neuerburg, Winterspelt, Arzfeld, Waxweiler und Prüm mit Anschlussmöglichkeiten nach Trier, Koblenz, Gerolstein (Bahnstation) gut per Bus zu erreichen. Seit dem 2. Februar 2009 verkehrt 8mal täglich ein Bus von Prüm nach Ettelbrück (Luxemburg) bzw. zur Stadt Luxemburg und umgekehrt.