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Einfamilienhaus zum Verlieben in ruhiger Waldrandlage von Menden .
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage inkl.19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir zeigen Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen auf rund 190 m² verteilen.
Die Größe und die Aufteilung des Hauses lässt sich leicht verändern, so dass Sie im Erd- wie auch im Obergeschoss je eine komplette Wohneinheit realisieren können.
Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.
Im Keller haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber sogar auch für eine schicke Bar. Weiter finden Sie hier: 2 Wäschekeller, Heizungskeller, Sauna, WC und Abstellraum.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 1000 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Die Garage bietet ein Stellplatz . Weitere vier Stellplätze sind vor der Garage bzw. vor dem Haus verfügbar.
Ausstattung
Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist schauen Sie auf den Preis absolut vertretbar.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück (Erbbauzins ca 600 € jährlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.
Lage
Das Haus liegt in beliebter Wohnlage von Menden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, soziale und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreicht.
Menden ist durch seine verkehrsgünstige Autobahn- und Bundesstraßenlage von allen umliegenden Städten aus gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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