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Einmalig! Industriedenkmal mit Loftcharakter im Herzen des Ruhrgebiets für Ausstellung - Büro - Veranstaltung - Praxis 1
Kaltmiete: € 4.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 660 m²
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.800,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,30
Nebenkosten: € 930,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 660 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903/1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine sehr repräsentative und exklusives Indsutriedenkmal in Oberhausen-Lirich. Ruhig und dennoch zentral liegt diese Immobilie und dient derzeit als Verwaltungsstandort des Eigentümers. In dem Objekt befinden sich vakante Flächen im Erd- und Obergeschoß zwischen 100-660 m². Eine Teilanmietung mit zentraler Funktion ist möglich; bis hin zum ganzen Gebäude. Durch die größzügige Raumaufteilung eigent sich diese im Ruhrgebiet sciehrlich einmalige Immobilie hevorragend als Ausstellung, Büro oder Praxisfläche. Zusätzlich können bei Bedarf Hallenflächen bis 8000 m² angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß der ca. 610 m² grossen Bürofläche befindet sich ein einladendes und repräsentatives Foyer. Der Empfang kann ganztätig besetzt werden. Der umgebaute Industriekomplex verfügt über einen ganz besonderen Charme. Hier werden historische Elemente mit moderner Büroeinrichtung kombiniert und in Szene gesetzt. Über das großzügige Foyer wird ein helles Großraumbüro mit Südausrichtung erschlossen, das komplett mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung ausgestattet ist. Über eine Stahl- Wendeltreppe gelangt über eine Galerie in die im Obergeschoß gelegenen Einzelbüros. Eine Küche und getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein zusätzlicher Büro- oder Technikraum komplettieren die Erdgeschoßfläche. Über eine weitere Stahltreppe im Großraumbüro können ebenfalls die oberen Büroflächen erreicht werden.
Der komplette Bürobereich ist mit antistatischem Nadelfilzboden ausgestattet, die Sozial-, Toilettenräume und der untere Flurbereich sind mit einem hochwertigen Feinsteinzeug ausgelegt, ebenso wie die gut eingerichtete Küche.
Im oberen Bürobereich befinden sich 3 Büroräume mit eingebauten Schränken sowie ein Archivraum, ein großer Versammlungsraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Auf der großen und sehr repräsnetativen Galerie können Gäste empfangen oder auch bewirtet werden. In der eingerichteten Küche finden Sie neben Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle natürlich auch eine Spülmaschine.
Die Wände dieser hochwertigen Immobilie sind glatt gespachtelt und mit Streichputz weiß gestrichen. Die historischen Fenster wurden aussen belassen und zusätzlich von innen mit zweiflügeligen Holz-Isofenstern moderner Bauart ausgerüstet.
Eine hochwertige Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern ist bei einem Wachdienst aufgeschaltet. Sämtliche Räume sind mit einer CAT5/6- Verdrahtung und Kabelkanälen ausgerüstet.
Lage
Der Businesspark Krebber liegt in Oberhausen, im Herzen des Ruhrgebietes mit mehr als 8 Millionen Einwohnern in unmittelbarer Erreichbarkeit, nur 800 Meter von den zentralen deutschen Autobahnen A2/A3 und A42 entfernt.
Der Hauptbahnhof von Oberhausen ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Busverbindung hält direkt am Gelände.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Machen Sie, wass Sie wollen! Sie können diese hochwertige Immobilie für nahezu jede Tätigkeit nutzen.
Durch die geschützte Lage in unserem Gewerbepark sind Sie schnell erreichbar, aber gleichzeitig vom direkten Umfeld abgeschirmt. Sie haben Ihre eigenen Flächen und Parkplätze und bleiben so stets ungestört. Die Sicherung des Gebäudes mit aufwändiger Alarmanlage und Kameraüberwachung wurde bereits im Vortext beschrieben.
Jedes Fenster unserer Erdgeschoßflächen ist mit elektrischen Raffstores ausgerüstet.
Sowohl Handel, Handwerk, Verwaltung und Planung lassen sich in dieser einzigartigen Umgebung realisieren.